EURISKO: Doar 60-70% din proiectele de retail vor fi finalizate pana in 2009-2010
Data publicarii: 27-11-2007 | Afaceri100 de noi centre comerciale ar putea fi inaugurate la nivelul intregii tari pana in anul 2010. Totusi, doar 60-70% au sanse reale de finalizare, deoarece in urmatorii doi ani vor aparea si primele esecuri din sectorul de retail, sustin analistii Eurisko. Restul de pana la 100% ar putea sa nu mai fie construite sau vor fi convertite in proiecte de birouri sau de locuinte.
Pe piata de retail din Romania au fost anuntate 100 de centre comerciale, ce au ca termen de finalizare anul 2009 sau 2010. Doar 60-70% dintre ele vor fi finalizate, restul avand sanse sa fie transformate in proiecte de birouri ori de locuinte sau, chiar mai rau, sa nu mai fie construite deloc.
Consultantii Eurisko spun ca piata va fi suprasaturata si in 4-5 ani sau poate mai devreme vom asista la primele esecuri in domeniu. Si asta pentru ca oferta va depasi puterea de absorbtie a pietei si ritmul de crestere economica.
La nivelul Bucurestiului, valoarea randamentelor spatiilor comerciale stradale a scazut de la 9,5% in 2005 la 7,5% in prezent. Rate de pana la 9% se mai pot obtine in orasele dezvoltate, de cel putin 300 de mii de locuitori, iar in cele cu o populatie de 100 pana la 200 de mii, ele pot ajunge si la 11%. In orasele mici, de 100 de mii de locuitori, randamentele variaza intre 11 si 13%.
Potrivit Eurisko, ratele de profit sunt influentate de potentialul de dezvoltare al zonei, de amplasament, vizibilitate, trafic pietonal, de chiriile estimate pe termen scurt si mediu, dar si de existenta unui chirias in spatiu, de natura lui si de dezvoltarea comertului modern in zona.
Principalii jucatori de pe piata romaneasca de retail sunt fondurile de investitii private, care fac achizitii de mica anvergura, intre 5 si 50 de milioane de euro, dar si cele institutionale, care aloca pentru planurile lor intre 30 si 500 de milioane de euro.
Un rol notabil il au si dezvoltatorii care aduc un plus de valoare proiectelor achizitionate prin experienta acumulata pe piata internationala, cat si micii investitori ce realizeaza tranzactii cuprinse intre 500 de mii si 5 milioane de euro.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall