Apartamentele noi cu unu sau doua dormitoare, cele mai cautate pe piata imobiliara
Data publicarii: 09-04-2008 | ImobiliareMajoritatea clientilor prefera sa achizitioneze apartamente cu unu sau doua dormitoare, in timp ce locuintele cu trei dormitoare sau duplex-urile sunt mai putin cautate de catre cumparatori, sustin analistii imobiliari ai companiei Atisreal.
"Puterea de cumparare si pretul de vanzare pe metru patrat influenteaza in mod direct spatiul locuintelor si tipul de finisaje solicitate. Majoritatea celor care vor sa cumpere locuinte noi prefera apartamentele cu unu sau doua dormitoare. Cumparatorii sunt aproape exclusiv interesati de achizitionarea unui apartament complet finisat, cu posibilitatea de a alege calitatea finisajelor inainte de finalizarea constructiei", arata consultantii Atisreal.
Potrivit acestora, populatia cu venituri medii solicita in principal apartamente cu preturi sub 1.800 euro/mp + TVA, iar dezvoltarea segmentelor de apartamente si vile este sustinuta de clientii tineri (intre 35 si 40 de ani), cu un venit mediu net pe familie de peste 2.000-2.500 euro, prin intermediul caruia pot obtine credit ipotecar. Studiul Atisreal mai arata ca in mare parte potentialii clienti locuiesc aproape exclusiv in blocuri vechi, construite inainte de 1990, in garsoniere si apartamente cu un singur dormitor.
In ceea ce priveste segmentul inchirierilor de proprietati de lux acesta este inca dominat de straini ce activeaza in cadrul companiilor multinationale, misiunilor diplomatice si institutiilor financiare. Acestia prefera sa inchirieze apartamente de mici dimensiuni (pe perioade de un an) sau vile mai mari (pentru perioade mai lungi de timp). Totodata, clientii care prefera sa achizitioneze vile in loc de apartamentele situate in blocuri sunt interesati mai mult de aspecte precum calitatea stilului de viata, confort, securitate, intimitate, calitatea mediului inconjurator, amplasare, acces si vecinatatea proprietatii, si mai putin de pretul de vanzare.
Analistii imobiliari mai spun ca volumul mare de vanzari este sustinut si de activitatea crescuta de pe piata investitiilor si estimeaza ca din numarul total de tranzactii din 2006, cele incheiate de investitori privati au reprezentat 50%.
"In prezent nu numai investitorii privati incearca sa profite de activitatea sustinuta de constructie, ci si cei ce activeaza in mod obisnuit pe aceasta piata, cum ar fi dezvoltatorii si agentiile imobiliare, care investesc in proprietati imobiliare. Acestia achizitioneaza un numar important de locuinte in vederea vanzarii ulterioare pe piata secundara, dupa finalizarea proiectului. Se estimeaza ca numarul locuintelor oferite pe piata spre vanzare si inchiriere va creste, ca urmare a activitatii mai sus mentionate", sunt de parere reprezentantii companiei imobiliare.
Acestia mai spun ca in ultimul an s-a remarcat o cerere crescuta din partea persoanelor fizice straine si a companiilor multinationale, care sunt interesati de achizitionarea de proprietati ca alternativa la inchirierea de locuinte pentru angajati.
Prezenta si pe piata din Romania, compania Atisreal, divizia imobiliara parte a grupului francez BNP Paribas, detine 60 de birouri in Europa , dar a incheiat si partaneriate cu mai multe companii din America si Asia. Compania franceza a inregistrat in 2006 o cifra de afaceri de 340 de milioane euro si a intermediat circa 5.000 de tranzactii.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall