Piata de leasing imobiliar reflecta in 2008 mutatiile negative de pe piata imobiliara

Finantarile pe segmentul de leasing imobiliar reflecta mutatiile negative suferite de piata imobiliara romaneasca, prin scumpirea creditelor, importul - mai intai mediatic - al crizei subprime si prin cresterea prudentei finantatorilor, a declarat directorul general al BCR Leasing.

"In acest an, ponderea leasingului imobiliar va fi, probabil, cu cateva procente mai mica decat cea din 2007", a estimat directorul general al BCR Leasing, Claudiu Stanescu.

"Vorbim acum despre o piata aflata in expectativa, cu multe necunoscute, in care prudenta se manifesta de-o parte si de alta a jucatorilor", a mai spus Stanescu, care crede ca volumele tranzactionate, oricat de modeste, au fost realizate mai ales in prima parte a anului.

Seful BCR Leasing a mentionat ca, in pofida numeroaselor incertitudini din piata, jucatorii mari "au raportat niveluri de vanzare in prima jumatate a anului superioare perioadei similare din 2007".

Tendinta de "inghetare" a cererii s-a accentuat insa in a doua jumatate a anului, potrivit directorului BCR Leasing.

"Cererea de spatii locative si terenuri din partea agentilor economici a avut o tendinta usor pozitiva, spre deosebire de cererea de spatii de birouri, care a avut o tendinta accentuat negativa", a adaugat Stanescu.

Asociatia Societatilor Financiare din Romania (ALB) estimeaza o valoare a bunurilor finantate de 392,41 milioane euro la sfarsitul acestui an pe segmentul imobiliar, cu 15% mai putin fata de anul anterior.

Astfel, ponderea segmentului de leasing imobiliar in total piata de leasing va fi de numai 7% la sfarsitul acestui an, fata de 9% cat era la finalul lui 2007.

Piata romaneasca de leasing ar putea creste in acest an cu 20% fata de 2007, pana la 6 miliarde euro, estimeaza ALB.

In 2007, valoarea bunurilor finantate pe piata romaneasca de leasing a avansat cu 51,6%, pana la 4,94 miliarde euro.

NewsIn