Investitorii straini renunta la proiectele imobiliare din Romania in favoarea Poloniei si a CehieiData publicarii: 11-11-2009 | Imobiliare ( RSS)

Fondurile de investitii straine renunta la proiectele imobiliare din Romania, pentru a investi in tari precum Polonia sau Cehia, unii dintre acestia sistand investitiile din tara pentru un an, au declarat miercuri in cadrul unei conferinte de presa reprezentanti ai companiilor din domeniu.

"Desi suntem inca in cautare de cladiri de birouri pentru achizitie, in centrul Bucurestiului, Polonia si Republica Ceha raman in continuare tarile preferate pentru a investi, mai ales din cauza crizei politice din Romania", a declarat miercuri, in cadrul unei dezbateri despre investitiile in segmentul real-estate din Romania, directorul de investitii al NBGI Private Equity (fondul de investitii al Bacii Nationale din Grecia), Valentin Cudric.

Reprezentantul in Romania al Azora Europe, Simona Gheorghe, a precizat ca firma spaniola de private equity in domeniul imobiliar s-a orientat, de asemenea, catre pietele din Polonia si Cehia. 

"Azora s-a orientat catre aceste doua piete, din pacate. Principalele motive pentru care s-a luat decizia de a renunta au fost calitatea proprietatilor, calitatea contractelor si agitatia politica din tara. Astfel, reprezentantii companiei au decis sa se retraga de pe aceasta piata pentru cel putin un an, pentru a vedea cum decurg lucrurile. Nu vom renunta insa definitiv la Romania", a spus Simona Gheorghe.

De asemenea, investitorii straini au discutat despre situatia "distressed assets"  (active ale unor companii aflate in dificultati financiare) de pe piata autohtona de real-estate, un exemplu fiind cladirile pe care dezvoltatorii nu le mai pot finaliza din cauza lipsei banilor.

Potrivit lui Radu Luciano, managing partner CB Richard Ellis Eurisko, companie de servicii imobiliare comerciale, cei care vor sa vanda "distressed assets", atat investitori, cat si dezvoltatori, nu sunt constienti ca activele pe care le au nu sunt in stare foarte buna si stabilesc un pret de vanzare prea mare.

"In ultimii doi ani am vazut foarte multe greseli in termeni de investitii. Am vorbit cu multi investitori si cred ca ar trebui sa fie constienti ca activele pe care le au nu sunt in stare prea buna, iar ei se asteapta sa le vanda la preturi prea mari. Cred ca acestia sunt foarte reticenti in a accepta valoarea reala a proprietatilor lor", a explicat Luciano.

In plus, Simona Gheorghe a precizat ca Romania este mai putin atractiva decat alte tari pentru ca nu s-a adaptat la situatia economica, asa cum s-a intamplat in vestul Europei.

NewsIn