Suprafata spatiilor industriale inchiriate in Bucuresti s-a dublat in 2010, la 94.300 metri patrati
Data publicarii: 21-02-2011 | ImobiliareSuprafata totala a spatiilor industriale inchiriate anul trecut in zona Bucuresti a fost de 94.300 metri patrati (mp), in crestere cu 105% fata de 2009, cand a fost inchiriata o suprafata de 46.000 mp, potrivit unui raport realizat de compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis (CBRE).
In al doilea semestru al anului trecut, volumul total al inchirierilor in zona Bucuresti a ajuns la 39.500 mp, ceea ce reprezinta o crestere cu 190% comparativ cu aceeasi perioada a anului 2009.
Volumul inchirierilor de spatii industriale din 2010 a fost dominat de zona Bucuresti, unde au fost incheiate peste 53% din tranzactii, din care 70% sunt localizate in zona de vest. Ca volum de tranzactii, Capitala este urmata de Timisoara (21% total), Oradea (13%) si Ploiesti (7%).
"Nivelul chiriei prime pentru Bucuresti in al doilea semestru a fost de 4,15 euro/mp/luna. Chiriile efective nete sunt la un nivel mai scazut, intrucat numarul stimulentelor si al reducerilor de chirie oferite de dezvoltatori chiriasilor, a crescut in ultimele sase luni. In prezent, randamentul prime este de 10,25% si sunt premise pentru alte scaderi ale acestui indicator, intrucat interesul pentru produse imobiliate de top creste, inclusiv pentru cele industriale. Majoritatea tranzactiilor o reprezinta facilitatile de productie, cu interes scazut pentru revanzare", se mai arata in raport.
In ceea ce priveste volumul spatiilor ce vor fi livrate in 2011, CB Richard Ellis precizeaza ca "este dificil de estimat, intrucat anumite proiecte sunt fie stopate temporar sau amanate, reinceperea constructiei depinzand direct de nivelul cererii pentru respectivele proiecte".
"Estimam ca expansiunea activitatilor logistice si de productie va avea loc in orase importante ca Ploiesti, Cluj Napoca, Timisoara si Arad, in timp ce in Bucuresti activitatea de dezvoltare se va concentra pe facilitatile deja operationale", informeaza raportul.
Totodata, in a doua parte a anului trecut s-au livrat 50.800 mp de spatii industriale si de logistica cu specificatii tehnice de clasa A, iar din aceasta suma 22.800 mp au fost livrati in Bucuresti.
"Odata cu aceste livrari de spatii noi, stocul de spatii de depozitare moderne in Romania (clasa A si B) a atins 1.309.000 mp, din care aproximativ 69% sunt localizati in zona Bucuresti - 900.700 mp. Rata de neocupare este de aproximativ 14% in zona Bucuresti si peste 16% pentru spatiile localizate in afara Capitalei", se mentioneaza in raport.
Nivelul spatiilor noi livrate in Romania in semestrul al doilea din 2010 (50.800 mp) este comparabil cu nivelul inregistrat in primele sase luni din 2009 (56.000 mp). In total, oferta de spatii industriale noi anul trecut, in Romania, a ajuns la 88.300 mp, plus alti 20.000 mp de spatii ocupate de proprietar. Astfel, intregul volum al spatiilor livrate in 2010 a fost aproape egal distribuit intre Bucuresti, Ploiesti si Timisoara.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall