Cum iti protejezi averea de EXECUTORII BANCILOR? Bancherii confirma ca FUNCTIONEAZA
Data publicarii: 09-10-2013 | Finante-BanciNoua legislatie din Romania ofera cel putin o solutie concreta pentru a va pune la adapost proprietatile in caz ca aveti probleme cu banca. Aceasta metoda, deloc noua insa recent adoptata in legea romaneasca, este din ce in ce mai utilizata, dupa cum recunosc si oameni din banci, scrie Capital.ro
Zeci de mii de romani se afla in situatia in care valoarea locuintei cu care au garantat imprumutul nu mai acopera soldul creditului. Acest fenomen, care se intampla ca urmare a scaderii masive a preturilor incepand cu 2009 adica primul an de criza majora, nu este neaparat o veste proasta pentru cei imprumutati. Pentru multi dintre acestia este evident ca nu mai este deloc avantajos sa plateasca respectivul imprumut avand in vedere ca, si daca ar reusi sa-l achite integral, s-ar alege in final cu un bun platit la suprapret. In aceste conditii este mai avantajos sa returnezi pur si simplu bunul catre banca si sa renunti la plata ratelor. Daca va constata insa ca valoarea bunului nu acopera creditul banca va incerca sa se indrepte catre alte proprietati ale debitorului, drept conferit prin lege. Din acest moment se poate arata de o mare utilitate un instrument juridic vechi de sute de ani insa recent introdus in legislatia romamaneasca prin noul Cod Civil. Este vorba despre institutia fiduciei.
Utilizare acestui instrument presupune transferarea drepturilor patrimoniale catre o persoana fizica sau juridica pe o anumita perioada de timp sau pana la indeplinirea unor anumite conditii. Exemplu concret, oferit de un avocat: "Avem situatia in care o persoana detine doua bunuri imobile, dintre care unul este constituit drept garantie imobiliara (pentru suma de 100.000 de euro) si un alt bun imobil, liber de sarcini. Ca urmare a scaderii preturilor pe piata imobiliara, valoarea bunului ipotecat scade la 70.000 de euro. Intre timp, debitorul instituie o fiducie asupra bunului liber de sarcini in vederea valorificarii sale optime. Ulterior, debitorul ajunge in imposibilitate de plata a ratelor bancare, situatie in care banca procedeaza la executarea garantiei imobiliare, in urma careia creanta nu poate fi indestulata. Astfel, prin instituirea fiduciei, bunul fiduciar nu va putea fi urmarit de banca pentru diferenta de creanta ramasa neacoperita.”
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall