Studiu Deloitte: locuintele noi s-au scumpit in majoritatea statelor europene in 2019
Data publicarii: 23-07-2020 | ImobiliarePotrivit studiului Deloitte Property Index realizat în 23 de țări europene, piața imobiliarelor a înregistrat o creștere constantă în ultima perioadă, în 20 dintre acestea înregistrându-se creșteri ale prețurilor locuințelor noi și doar în 3, ieftiniri. Majoritatea specialiștilor se așteptau ca acest trend să continue și în acest n însă calculele au fost în mare măsură spulberate de pandemia de Covid-19, pandemie care a generat o criză care a temperat optimismul economiștilor. Astfel, pentru anul 2010, au rămas doar șase state în care se preconizează creșteri de prețuri în domeniul imobiliar, în restul estimându-se cel puțin o stagnare.
„Piața locuințelor este influențată, în general, de condițiile macroeconomice, dar și de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană și de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menținerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piața imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susținut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă și de modificările anunțate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuințelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Oarecum de aștepta, pe primul loc în ceea ce privește creșterile de prețuri la locuințele noi s-a situat Luxemburg, cu un avans de 13% față de anul 2018. Pe următoarele locuri în top s-au clasat Franța (+12,6%) și Spania (+12,4%). La polul opus, cu o scădere semnificativă de peste șapte procente s-a clasat Serbia. Dintre țările din Europa Centrală și de Est, cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în Ungaria, Slovacia și Polonia, creșterile din aceste țări fiind în aceeași ordine de 11,5%, 11% respectiv 9,7%.
Într-un clasament al celor mai scumpe orașe, la fel ca și în anii precedenți, și în 2019 a condus Parisul cu un preț estimat de 12.863 euro mp pe care cumpărătorul trebuie să îi scoată din buzunare la achiziționarea unei locuințe noi. La polul opus se află orașul Nis din Serbia, unde un metru pătrat de locuință costa anul trecut în jur de 790 de euro. 67 de orașe au fost analizate cu ocazia acestui studiu, media europeană a prețului pe metru pătrat fiind astfel calculată la 3758 de euro.
„Piața locuințelor este influențată, în general, de condițiile macroeconomice, dar și de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană și de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menținerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piața imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susținut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă și de modificările anunțate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuințelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Oarecum de aștepta, pe primul loc în ceea ce privește creșterile de prețuri la locuințele noi s-a situat Luxemburg, cu un avans de 13% față de anul 2018. Pe următoarele locuri în top s-au clasat Franța (+12,6%) și Spania (+12,4%). La polul opus, cu o scădere semnificativă de peste șapte procente s-a clasat Serbia. Dintre țările din Europa Centrală și de Est, cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în Ungaria, Slovacia și Polonia, creșterile din aceste țări fiind în aceeași ordine de 11,5%, 11% respectiv 9,7%.
Într-un clasament al celor mai scumpe orașe, la fel ca și în anii precedenți, și în 2019 a condus Parisul cu un preț estimat de 12.863 euro mp pe care cumpărătorul trebuie să îi scoată din buzunare la achiziționarea unei locuințe noi. La polul opus se află orașul Nis din Serbia, unde un metru pătrat de locuință costa anul trecut în jur de 790 de euro. 67 de orașe au fost analizate cu ocazia acestui studiu, media europeană a prețului pe metru pătrat fiind astfel calculată la 3758 de euro.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall
- Genesis Property: Aproape 70% dintre tinerii Gen Z au nevoie sa lucreze cel putin 3 zile pe saptamana de la birou pentru a fi productivi si a colabora eficient cu echipa
- 21 de companii românești premiate în programul Deloitte „Best Managed Companies”
- EY România: Anul 2024 stă sub semnul creșterii poverii fiscale pentru toți contribuabilii români
- Studiu Deloitte 2024: impactul riscurilor cibernetice, reglementărilor de mediu și creșterii dobânzilor asupra pieței Imobiliare