Piata apartamentelor vechi scade din nou in noiembrie cu pana la 5%
|
GARSONIERE |
34843 |
37463 |
-7% |
39825 |
-13% |
44313 |
-21% |
2 CAMERE |
54630 |
59213 |
-8% |
60649 |
-10% |
67948 |
-20% |
3 CAMERE |
77063 |
78772 |
-2% |
82852 |
-7% |
98901 |
-22% |
4 CAMERE |
91357 |
107061 |
-15% |
113706 |
-20% |
118103 |
-23% |
Numarul de oferte
Piata veche de apartamente scoase pentru prima oara la vanzare de proprietari s-a imbogatit in luna noiembrie cu 1965 de oferte, dupa cum indica statisticile Anunturiparticulari.ro. Daca fata de octombrie 2012 oferta este, in mod firesc, cu aproximativ 16% mai saraca, in comparatie cu aceeasi perioada a anilor trecuti, observam o oferta cu cate 100 de unitati mai mare de la an la an din 2009 in prezent.
Oferta la apartamentele de doua camere, cele mai numeroase din piata, s-a apropiat in noiembrie de 800 de unitati, cu 12% mai putine decat in octombrie anul acesta, dar si cu 5,5% mai multe decat in noiembrie 2011. Cifrele ne indica, de altfel, cea mai mare oferta inregistrata pe acest segment in aceasta perioada a anului din ultimii 3 ani.
Pe segmentul garsonierelor, proprietarii au pus la dispozitia clientilor o oferta cu 20% mai bogata decat in noiembrie anul trecut, stocul de unitati nou scoase la vanzare ajungand acum la 432. Comparativ cu luna octombrie 2012, observam o oferta in usoara scadere, de la 462 de unitati.
Respectand trendul, unitatile de trei camere au inregistrat si ele un numar mai mic de oferte in luna recent incheiata. 574 de oferte noi au aparut in noiembrie pe piata, cu 20 de unitati mai mult decat in noiembrie 2011, dar si cu 156 mai putine decat in octombrie acest an.
Statisticile indica o oferta cu aproape o treime mai saraca decat in urma cu o luna si in cazul apartamentelor de patru camere. Daca in octombrie 2012, proprietarii scoteau la vanzare 226 de astfel de unitati, oferta s-a redus in noiembrie la 161. Nivelul este in aceasta situatie mai scazut si comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cand pe piata apareau 185 de oferte noi.
Evolutie
Intrucat proprietarii de apartamente vechi au inceput in noiembrie reducerile de pret de la final de an, ramane de urmarit cu cat vor mai fi dispusi acestia sa scada pretentiile in decembrie. Analizand situatia pietei, putem afirma ca potentialii clienti par sa astepte trecerea acestui an si stabilizarea din plan politic de dupa alegeri pentru a iesi din nou in piata.
Despre Anunturiparticulari.ro:
Anunturiparticulari.ro a fost lansat ȋn anul 2001 de compania Agentie.net si consta ȋn monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare ȋn presa scrisa si pe Internet. Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare ȋn toata presa scrisa si pe Internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari. Agentie.NET detine metodologia necesara pentru verificarea tuturor ofertelor imobiliare ce apar pe piata. Fiecare oferta imobiliara care apare in Bucuresti este verificata de catre operatorii Agentie.NET.
Comunicat de presa
http://www.banknews.ro/stire/64205_piata_apartamentelor_vechi_scade_din_nou_in_noiembrie_cu_pana_la_5p.html