Colliers: Oferta de locuinte nu va mai creste pe termen scurt
Data publicarii: 25-06-2008 | Imobiliare
PrintOferta de locuinte nu va mai creste pe termen scurt, pentru ca dezvoltatorii au greutati in obtinerea finantarii si urmeaza a fi incheiate tot mai multe parteneriate cu fonduri de investitii, a declarat in cadrul unui seminar pe teme imobiliare, reprezentantul Colliers, Simina Istrate.
Potrivit Colliers, in lunile aprilie - mai ale acestui an au fost vandute doar 500 unitati in cele 42 proiecte imobiliare de pe piata. Reprezentantii companei de consultanta imobiliara mai spun ca in comparatie cu ultimul trimestrul din 2007 cand au fost vandute 2600 de unitati noi, in primul trimestru al anului 2008 s-au tranzactionat 2.000 de locuinte noi.
Consultantii imobiliari sustin ca in paralel cu scaderea numarului de tranzactii s-a redus si cerera de locuinte atat vechi cat si noi, iar populatia asteapta sa se linisteasca piata. In tot acest timp, unii dezvoltatori isi amana lansarea de noi proiecte pentru inceputul anului viitor atat din cauza nelinistii din piata cat si din cauza faptului ca au dificultati in gasirea fondurilor necesare finantarii investitiilor si pentru ca terenurile costa foarte mult.
In prezent, analistii imobliari considera ca pretul apartamenteleor vechi este unul subiectiv, iar intre cerere si oferta se poarta o negociere de 5-15%, in timp ce pretul apartamentelor noi este unul obiectiv, dat de costurile de dezvoltare.
Reprezentantul diviziei rezidential al companiei Colliers International, Simina Istrate este de parere ca pe termen lung, piata imobiliara va intra intr-un ritm stabil, matur. In plus, evolutia pietei va fi de continua crestere temperata pana cand oferta va echilibra cererea de locuinte, iar acest lucru este estimat cel mai devreme pentru anul 2012.
Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut pentru prima data in luna februarie a acestui an, dupa ce timp de doi ani a urcat neintrerupt, luna de luna. Potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers International, pretul mediu aproape s-a triplat din 2005 ajungand la o valoare de 1.888 euro/mp.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Industria serviciilor de afaceri a generat o valoare adaugata bruta de 35,5 miliarde de euro in Romania
- Ce trebuie sa verifici cand primesti o notificare de alerta de la ANAF privind datorii fiscale
- SUA au cumparat yeni japonezi pentru prima data in peste un deceniu, ca semn de prietenie
- Accor deschide primul sau hotel din Oradea sub brandul Mercure
- Banca de Investitii si Dezvoltare a trecut de evaluarea pe piloni a Comisiei Europene
- Peste trei sferturi dintre tinerii romani spun ca nu isi permit o locuinta proprie
- Inflatia a scazut la 10,4% in iunie, dar analistii avertizeaza asupra presiunilor persistente pentru IMM-uri
- IKEA deschide doua puncte de servicii in centrul comercial Grand Arena din sudul Bucurestiului
- Imobiliarele comerciale concentreaza 54% din creditele acordate companiilor nefinanciare
- Reforma regulilor europene de securitate sociala inaspreste conditiile pentru detasarea salariatilor
- NETOPIA Payments a obtinut autorizatia BNR de institutie de plata
- Coletele extra-UE sub 150 de euro se scumpesc din iulie: taxa vamala de trei euro pe articol, adaugata la taxa logistica
- Transformarile din industria auto ridica noi provocari de preturi de transfer pentru grupurile multinationale
- CEC Bank finanteaza investitiile verzi si digitale ale IMM-urilor din productie prin Programul SME Eco-Tech
- Emilia Dumitrescu preia conducerea Deloitte Technology Delivery Center din Romania