Locuintele noi se vor scumpi, anul viitor, din cauza certificatului energetic

Disperati ca piata imobiliara stagneaza, reprezentantii din domeniu au venit la ultima editie a Targului Imobiliar International Timon cu reduceri de Craciun si cu oferte de locuinte in Bucuresti, Ilfov, dar si Egipt, Turcia si Spania. Cel mai mic pret este de 350 de euro/mp pentru o casa "la rosu" in Buftea, iar cea mai ieftina garsoniera costa 34.000 de euro. Pentru locuintele din afara tarii, preturile pornesc de la 38.000 de euro pentru un apartament cu doua camere in Turcia si ajung la 800.000 de euro pentru o locuinta de lux in Egipt.

Analistii imobiliari spun ca este  dificil de prevazut evolutia pretului in anul urmator, fiind o combinatie  de foarte multi factori micro si macroeconomici si de raportul local intre cerere si oferta.

"Piata Bucurestiului ramane cea mai mare din tara si declinul acesteia va fi mai mic fata de cele provinciale. Piata locuintelor vechi va avea o tendinta de scadere care se va accentua in primavara, cand efectele obligativitatii auditarii termoenergetice vor fi pe larg percepute chiar prin diferentele la notele de plata ale apartamentelor de clasa A sau B fata de cele de clasa D sau F. Pe de alta parte, apartamentele noi vor avea o mai mare cautare, deoarece au certificate termoenergetice de clasa superioara. Aceasta poate duce la o mai neta separare chiar pe piata locuintelor noi, cele de calitate superioara avand o usora tendinta de crestere a pretului, iar cele comune mai degraba vor stagna sau chiar vor avea declin. Cu certitudine, principalul influentator al pietei raman bancile, care daca vor restarta creditarea pot influenta semnificativ evolutia preturilor", a explicat Dan Ioan Popp, presedintele Impact SA Developer & Contractor.

Integral in Gardianul