Pretul caselor si vilelor a scazut in primul trimestru cu 3,7% in Capitala

Pretul caselor si vilelor a continuat sa scada in primul trimestru din acest an atat in Bucuresti, cu 3,7% fata de sfarsitul ultimului trimestru din 2010, cat si in majoritatea celorlalte mari orase din tara, conform unei analize realizate de imobiliare.ro.

Analiza a luat in calcul anunturile care vizeaza vanzarea caselor si vilelor construite dupa 1990 scoase la vanzare in Bucuresti, Ilfov, Timis, Brasov, Iasi, Cluj si Constanta.

Astfel, cu o valoare de 1.367 euro/mp inregistrata la finalul primului trimestru, pretul solicitat pentru casele si vilele construite dupa 1990 din Capitala a cunoscut o scadere de 3,7% fata de finalul trimestrului patru din 2010. In prezent, pretul mediu solicitat pentru o vila noua cu o suprafata de 120 mp utili din Bucuresti este de aproximativ 164.000 de euro. Mai ieftine sunt proprietatile similare din localitatile invecinate Capitalei.

Potrivit imobiliare.ro, Brasov este singurul mare oras in care casele si vilele s-au scumpit, in medie cu 4%, in primul trimestru. In prezent, pretul mediu solicitat pentru aceasta categorie imobiliara este de 971 euro/mp util, ceea ce face ca pretul unei vile de 120 mp sa fie de 116.000 de euro.

Vilele scoase la vanzare in Cluj-Napoca au inregistrat o scadere de 1,8%, in primul trimestru. Daca la finalul anului trecut, pretul solicitat pentru o vila era de 1.027 euro/mp util, la finalul primului trimestru din 2011, acesta avea valoarea de 1.009 euro/mp util, ceea ce face ca o vila de 120 mp sa aiba un pret mediu de 121.000 de euro.

Totodata, pretul mediu solicitat pentru casele noi din Constanta a ajuns, in primul trimestru, la valoarea de 1.007 euro/mp util (120.840 euro pentru o vila cu o suprafata medie de 120 mp), cu 7,2% mai putin decat la finalul anului trecut (cand pretul solicitat pentru acelasi tip de proprietate depasea 130.000 de euro).

Cele mai ieftine case si vile se gasesc la Iasi, unde proprietarii solicita un pret unitar de 645 euro/mp util. Aici, cererea scazuta face ca pretul pe metru patrat util in cazul vilelor si caselor scoase la vanzare sa fie cu peste 25% mai ieftin decat cel al apartamentelor, conform Indicelui imobiliare.ro. O casa din Iasi, construita dupa 1990, cu o suprafata utila de 120 mp este scoasa la vanzare pentru un pret mai mic de 80.000 de euro.

In Timisoara, pretul caselor si vilelor noi au stagnat in primul trimestru, evolutia inregistrata de 0,1% fiind nesemnificativa. Pretul mediu solicitat in prezent este de 846 euro/mp, ceea ce face ca o vila cu o suprafata de 120 mp sa fie scoasa la vanzare la un pret care depaseste cu putin 100.000 euro. 

NewsIn