In ochii bancilor, imobilele valoreaza mai putin decat pretul de vanzare
Data publicarii: 04-04-2012 | Finante-Banci
Print
Noile norme BNR au scos din uz creditele de consum garantate cu ipoteca, au redus cu circa 35% gradul de indatorare la cele negarantate si au majorat nivelul avansului la ipotecare, scrie Capital.ro
Previziunile Capital s-au adeverit: chiar daca BNR a spus ca noul Regulament de creditare nu va afecta deloc creditele ipotecare, realitatea din ultimele doua saptamani arata ca impunerea avansului minim de 25% si nivelul "loan to value" practicat de bancile comerciale majoreaza nivelul avansului la 30% si chiar 40% din valoarea imobilului.
Surse din piata bancara ne-au declarat ca "au aparut deja situatii in care evaluarea garantiilor aduse de clienti a ajuns sa fie mai mica decat valoarea efectiva a tranzactiei. La prima vedere, impactul ar fi de scadere cu aproximativ 30% a pietei de creditare ipotecara, altele decat cele incluse in programul Prima Casa". Și asta in conditiile in care BNR a schimbat doar una dintre variabile: avansul trebuie sa fie de minimum 25% la euro.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Euro este cotat la 5,3527 lei, un nou maxim istoric fata de leu
- Nestle marcheaza 30 de ani in Romania: fiecare leu valoare adaugata genereaza 12,9 lei in economie
- Ovidiu Tisler devine Head of Private Individuals la ING Bank Romania
- Delegatia S&P a inceput la Bucuresti evaluarea ratingului Romaniei, cu decizia asteptata pe 2 octombrie
- Update: Euro a atins un nou maxim istoric fata de leu, la 5.3447 lei
- BCE a majorat dobanda-cheie la 2,5%, pe fondul presiunilor inflationiste generate de razboiul din Orientul Mijlociu
- Hidroelectrica investeste 296,8 milioane de lei intr-un sistem de stocare cu baterii la Portile de Fier II
- Bucurestiul ramane printre cele mai competitive piete imobiliare din regiune, cu randamente peste media europeana
- Adevaratul avantaj din investitiile in AI vine din valorificarea cunostintelor interne, nu din tehnologie
- Schimbari in conducerea Allianz-Țiriac: Aurel Badea se retrage, Andrei Rubeli devine CFO
- Piata rezidentiala a incetinit in prima jumatate a anului, fara o corectie majora
- Deloitte Romania promoveaza trei noi directori din septembrie 2026
- Complexitatea reglementarilor fiscale, principala provocare pentru multinationale al treilea an la rand
- Romanii au cheltuit peste 42 de miliarde de euro in marile lanturi de retail in 2025
- Romania, in top 10 european pentru nomazi digitali, dar fara o strategie pentru talentul mobil