Efectul ieftinirii locuintelor: Diferenta de pret dintre anumite tipuri de apartamente s-a redus cu pana la 70 la suta

Ieftinirea constanta a apartamentelor vechi din marile orase ale tarii si alinierea preturilor in jurul plafonului de finantare impus de programul Prima Casa au condus la o reducere substantiala a diferentelor de pret existente intre anumite categorii de imobile.

Comparatia realizata de imobiliare.ro intre ofertele existente pe piata in martie 2008, punctul de varf la care a ajuns pretul locuintelor, si cele din martie 2013 arata ca diferentele de pret s-au redus cu pana la 70%. Calculele se bazeaza pe preturile medii totale solicitate in marile orase pentru garsoniere, apartamente cu doua camere si apartamente cu trei camere

In martie 2008, un bucurestean trebuia sa plateasca aproape 41.000 de euro pentru a trece de la o garsoniera la un apartament cu doua camere. Astazi, diferenta dintre cele doua categorii de locuinte s-a redus la mai putin de jumatate, adica in jur de 19.000 de euro. Pentru a trece de la un apartament cu doua camere la unul cu trei, scaderea a fost ceva mai redusa: daca in urma cu cinci ani diferenta era de 26.000 de euro, astazi ea se situeaza la circa 14.000 de euro.


Pentru locuitorii din Brasov, costurile de trecere de la o locuinta cu o singura camera la una cu doua camere se ridicau in 2008 la aproape 39.000 de euro. Astazi, o tranzactie similara poate fi incheiata cu o suma suplimentara de circa 14.500 de euro. Pe de alta parte, diferenta dintre un apartament cu doua camere si unul cu trei a scazut de la 22.600 de euro pana la circa 15.000 de euro.

In Constanta, un proprietar de garsoniera trebuia sa plateasca aproximativ 33.700 de euro in 2008 pentru a se muta la doua camere; in decurs de cinci ani a avut loc o reducere cu 50% a acestei sume suplimentare, pana la 16.700 de euro. Pentru a trece de la un apartament cu doua camere la unul cu trei, un cumparator ar trebui sa scoata azi din buzunar mai putin de 16.500 de euro, fata de 26.000 de euro in 2008.

Integral in Capital.ro.