Livrarile de spatii noi pe piata de retail vor fi la un minim istoric al ultimilor 14 ani, in 2017 (analiza)

Sectorul industrial si logistic din Romania va inregistra in acest an un nivel record al livrarilor, de aproximativ 480.000 de metri patrati, in timp ce in piata de retail livrarile de spatii noi vor fi la un minim istoric al ultimilor 14 ani, cu un nivel de aproximativ 70.000 de metri patrati, se arata intr-o analiza remisa joi AGERPRES.

"În primul semestru al acestui an, în România au fost livrate spații comerciale noi cu o suprafață de doar 9.000 de metri pătrați, respectiv prima etapă a proiectului Prima Shops din Oradea și extinderea galeriei comerciale deținute de Carrefour în Brașov. În prima jumătate a anului 2016 au fost livrate în România spații comerciale de 69.000 mp (Shopping City Timișoara, Mercur Craiova și Satu Mare Shopping Plaza), astfel că scăderea a fost de 87%. În cea de-a doua jumătate a anului este anunțată livrarea unor spații noi de retail cu o suprafață cumulată de aproximativ 60.000 mp (Râmnicu Vâlcea Mall, extinderile proiectelor Galați Shopping City și AFI Palace Cotroceni, precum și cea de-a doua fază a proiectului Prima Shops din Oradea), astfel că nivelul total al livrărilor de spații comerciale în 2017 se va situa la aproximativ 70.000 de metri pătrați", se arată în document.

Potrivit acestuia, în 2016, în România au fost livrate spații noi de retail modern cu o suprafață de 237.000 mp. Stocul spațiilor de retail modern va depăși până la finalul anului 2017 nivelul de 3,4 milioane de metri pătrați.

"În ceea ce privește sectorul industrial, livrările din prima jumătate a anului s-au redus cu 64%, până la 80.000 mp, față de un nivel de 175.000 mp în S1 2016. Ponderea Bucureștiului în totalul livrărilor a rămas constantă, la circa 60%. Spre deosebire de sectorul de retail, piața de industrial va recupera în cea de-a doua jumătate a anului, când sunt programate spre livrare spații noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 400.000 de metri pătrați în toate zonele țării. Astfel, cu livrări de aproximativ 480.000 de metri pătrați, 2017 se anunță a fi cel mai bun an pentru sectorul industrial în ceea ce privește oferta de spații noi. Ca urmare a acestei evoluții, stocul de spații industriale și logistice va depăși la finalul anului pragul de 3 milioane de metri pătrați", conform analizei Cushman & Wakefield Echinox.

Cristi Moga, research consultant C&W Echinox, susține că piața imobiliară locală traversează o perioadă foarte bună, cu un nivel al chiriilor stabil, în ușoară creștere, și cu un grad de ocupare al spațiilor mai bun în toate segmentele de activitate.

"Pentru următorii ani preconizăm o reluare a activității de dezvoltare pe segmentul de retail din București, unde în diverse stadii de pre-dezvoltare sunt mai multe proiecte din nordul și estul orașului, în timp ce sectorul industrial va continua să se extindă în preajma orașelor care beneficiază de o infrastructură dezvoltată și care pot atrage forță de muncă din alte zone ale țării", a mai arătat Moga.

Sursa: Agerpress