Lipsa terenurilor de constructii si salariile mici din domeniu scumpesc locuintele
Data publicarii: 24-07-2007 | ImobiliareLipsa apartamentelor libere si a terenurilor de constructii, precum si salariile mici pentru muncitorii calificati de pe piata de profil sunt cativa dintre factorii care duc la scumpirea locuintelor, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliara EuroMetropola.
"Scumpirea locuintelor ca rezultat al migratiei fortei de munca spre alte tari europene unde muncitorii calificati sunt mai bine remunerati e un fenomen la care asistam de mai bine de cinci ani. In aceasta situatie, una dintre masurile care se pot lua pentru a-i motiva pe muncitori sa ramana in tara sa lucreze este aceea a majorarii salariilor. In mod firesc, constructorul va incerca sa-si amortizeze investitia in forta de munca prin scumpirea metrului patrat construit, atunci cand ofera spre vanzare proiectul finalizat", a declarat partener-ul manager EuroMetropola, Monica Marin.
Marin a precizat ca incepand cu anii `90 numarul constructorilor din Romania a scazut la o treime si o mare parte din muncitori au ales sa migreze in strainatate, consecinta fiind scumpirea mainii de lucru din tara.
Potrivit studiului, lipsa terenurilor construibile si a apartamentelor libere duce la majorarea excesiva a preturilor chiriilor si a apartamentelor noi. "Putem lua ca exemplu zona rezidentiala din nordul capitalei (Soseaua Nordului - langa Parcul Herastrau) unde s-a construit foarte mult in ultimii ani si nu a mai ramas nimic liber. Acum cativa ani puteai achizitiona un apartament in zona cu preturi incepand de la 800 euro/mp, iar acum gasim acelasi tip de apartamente cu 4.000 euro/mp", a declarat directorul companiei Perfect Casa, Simona Costache.
O alta cauza care duce la scumpirea locuintelor o reprezinta salariile mici ale muncitorilor calificati din domeniul constructiilor. Statul roman a ales sa opreasca migratia fortei de munca prin marirea cu 23%, de la 1 ianuarie 2007, a salariilor minime pentru muncitorii calificati, ceea ce ar spori atractivitatea lucrului in tara. Pe de alta parte, patronatele si sindicatele din constructii au convenit, prin acordul social sectorial, cresterea salariului minim brut al muncitorilor necalificati de la 440 lei la 500 de lei la sfarsitul acestui an., urmand ca in 2008 sa atinga valoarea de 700 lei, iar in 2009 la 900 de lei, se arata in studiu. Chiar daca se vor mari, salariile se vor situa in continuare sub nivelul celor din alte state ale Uniunii Europene.
Alti factori care determina cresterea preturilor de pe piata imobiliara sunt majorarea in 2005 a impozitelor pe tranzactiilor imobiliare efectuate de persoanele juridice, puterea de cumparare a romanilor, care a obtinut cel mai mic punctaj din Uniunea Europeana, chiar si in urma Bulgariei, lipsa unei legislatii si a unei autoritati care sa supravegheze piata imobiliara, mai precizeaza EuroMetropola.
Un aspect important in evolutia pretului locuintelor il reprezinta materialele si utilajele folosite in constructii care sunt din ce in mai scumpe. In plus, constructiile noi trebuie sa respecte normele europene, care cuprind sase cerinte esentiale: rezistenta si stabilitatea constructiei, siguranta in exploatare, siguranta la foc; igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului inconjurator, izolatia termica si hidrofuga, economia energiei si retinerea caldurii, si protectia impotriva zgomotelor. Respectarea acestor norme presupune costuri suplimentare si duce implicit la ridicarea preturilor locuintelor noi.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI
- Alegerile prezidențiale aduc calm pe piețele financiare: leul rămâne stabil, investitorii mizează pe continuitate
- Studiu EY: Consumatorii caută forme de divertisment locale și live în contextul incertitudinii globale, însă tehnologia rămâne un element esențial
- Schneider Electric furnizeaza solutii de smart metering, mentenanta si cloud hosting pentru CTP
- Leul se apreciază puternic după alegerile prezidențiale: Euro coboară la 5,03 lei, dolarul sub 4,47 lei
- eJobs: 63,6% dintre angajați traversează, în prezent, o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional
- Holcim România, investiție de peste 5 mil. euro într-o linie de producție nisip de calcar în Turda
- Novotel își consolidează prezența în România printr - un nou hotel la Timișoara
- Floreasca Park atrage un nou chiriaș: Leroy Merlin a contractat aproximativ 4.000 metri pătrați în clădire, una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere din acest an