Mansarda construita pe bloc este mai ieftina decat apartamentul vechi
Data publicarii: 28-07-2007 | ImobiliareLocatarii din blocurile marilor orase ale tarii sunt asaltati de "fluturasi" de promovare din partea firmelor de constructii. Acestea incearca sa ii convinga sa cedeze companiei terasa veche si nefolositoare a blocului, in schimbul unor facilitati ce vizeaza intretinerea blocului, noteaza Gardianul. Constructorii se ofera sa izoleze termic peretii imobilului si sa puna termopane la tot blocul, fara a percepe nici o taxa. Daca stiu sa negocieze, proprietarii se pot alege cu reabilitarea gratuita a acoperisului si cu casa scarii proaspat zugravita. Pentru a putea incepe constructia noilor apartamente, unii investitorii reamenajeaza chiar si casa liftului, pun usi termopan la intrarea in bloc sau asigura o curatenie generala in spatiul comun.
Afacerea este una profitabila, avand in vedere criza de locuinte din Romania, spun constructorii. Pe un bloc se pot construi minimum patru apartamente, in functie de structura acestuia. Daca se incheie acordul intre parti, firma are drept total asupra locuintelor noi, putand sa vanda sau sa inchirieze oricarui cumparator. Pentru amenajarea unei mansarde, constructorii investesc cu 30-40% mai putin decat pentru ridicarea unui etaj obisnuit, explica ei. Asta pentru ca proiectul nu mai necesita costuri suplimentare pentru drumuri, retea electrica, canalizare sau retea de gaz.
Desi apartamentele de la mansarda sunt realizate din materiale mult mai bune calitativ si in plus sunt si noi, in mod paradoxal, sunt mai ieftine decat cele vechi. "Daca un apartament nou poate ajunge, pe piata bucuresteana, la un pret mediu de 1.200 de euro/mp, apartamentele vechi se vand chiar si cu 1.500 de euro/mp, din cauza cererii crescute de pe piata", ne-a explicat un dezvoltator imobiliar din Capitala.
La preturi "rezonabile" se vand si apartamentele de la mansarda. Pentu o locuinta dotata cu gresie, faianta, centrala proprie si geamuri termopan, cumparatorii trebuie sa plateasca in jur de 1.300 euro/mp, in Bucuresti. Pentru a putea valorifica acoperisul tip terasa, transformandu-l in spatiu locuibil, firma trebuie sa ii convinga pe membrii Asociatiei de Proprietari sa semneze la notar ca cedeaza terasa. Constructorul trebuie sa prezinte locatarilor un raport de expertiza tehnica de rezistenta si sa-si procure toate avizele si acordurile autoritatilor.
Integral in Gardianul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut