70.000 de euro, o garsoniera de la periferie

Doar cei cu salarii de peste 1.000 de euro se mai pot apropia astazi de o garsoniera modesta din Capitala, noteaza Evenimentul Zilei. Preturile au crescut cu peste 50% fata de anul trecut, astfel ca o oferta de 60.000-65.000 de euro a unei locuinte de la periferie este un adevarat chilipir. O eventuala scadere a preturilor nu poate fi luata in discutie foarte curand, in conditiile in care constructiile noi avanseaza greu si oferta este inca inferioara cererii.

O garsoniera modesta, intr-un cartier marginas, costa, in cele mai multe cazuri, 70.000 de euro, in timp ce pentru un apartament cu doua camere se solicita 95.000 de euro. In zonele mai bine cotate, dar nu tocmai centrale, cum ar fi Vitan sau Tineretului, garsonierele se vand cu 80.000 de euro. Preturile depasesc cu mult valoarea efectiva a proprietatilor, mentionata in ghidul emis anul acesta de Societatea Expertilor Tehnici, la solicitarea Camerei Notarilor Publici. Conform acestor date, o garsoniera in zona Tineretului valoreaza 52.000 de euro, in timp ce una in Vitan are o valoare de 45.000 de euro.

Cu sau fara avans

Cine isi permite achitarea unor astfel de tarife? "Cei mai multi clienti au intre 35 si 45 de ani si sunt angajati fie intr-o multinationala, fie intr-o institutie a statului. Au salarii foarte mari si achizitioneaza proprietatile prin credit", spune Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman. Restul clientilor sunt cei care se muta de la o locuinta mai mica la una mai mare, precum si cei care primesc mosteniri.

Un calcul simplu arata ca doritorul unei garsoniere decente, care costa in jur de 70.000 de euro, trebuie sa aiba un salariu de circa 1.200 de euro, in cazul in care imprumuta de la banca numai 75a din suma. In cazul dobanzilor actuale, de 8,02a, noul proprietar va achita pe o perioada de 30 de ani suma de 385,96 de euro lunar, pana cand banca va recupera 139.000 de euro. Daca nu dispune de avans, rata ajunge la 515 euro, ceea ce inseamna ca salariul trebuie sa fie in jur de 1.500 de euro.

Integral in Evenimentul Zilei