70.000 de euro, o garsoniera de la periferie
Data publicarii: 12-09-2007 | Imobiliare
PrintDoar cei cu salarii de peste 1.000 de euro se mai pot apropia astazi de o garsoniera modesta din Capitala, noteaza Evenimentul Zilei. Preturile au crescut cu peste 50% fata de anul trecut, astfel ca o oferta de 60.000-65.000 de euro a unei locuinte de la periferie este un adevarat chilipir. O eventuala scadere a preturilor nu poate fi luata in discutie foarte curand, in conditiile in care constructiile noi avanseaza greu si oferta este inca inferioara cererii.
O garsoniera modesta, intr-un cartier marginas, costa, in cele mai multe cazuri, 70.000 de euro, in timp ce pentru un apartament cu doua camere se solicita 95.000 de euro. In zonele mai bine cotate, dar nu tocmai centrale, cum ar fi Vitan sau Tineretului, garsonierele se vand cu 80.000 de euro. Preturile depasesc cu mult valoarea efectiva a proprietatilor, mentionata in ghidul emis anul acesta de Societatea Expertilor Tehnici, la solicitarea Camerei Notarilor Publici. Conform acestor date, o garsoniera in zona Tineretului valoreaza 52.000 de euro, in timp ce una in Vitan are o valoare de 45.000 de euro.
Cu sau fara avans
Cine isi permite achitarea unor astfel de tarife? "Cei mai multi clienti au intre 35 si 45 de ani si sunt angajati fie intr-o multinationala, fie intr-o institutie a statului. Au salarii foarte mari si achizitioneaza proprietatile prin credit", spune Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman. Restul clientilor sunt cei care se muta de la o locuinta mai mica la una mai mare, precum si cei care primesc mosteniri.
Un calcul simplu arata ca doritorul unei garsoniere decente, care costa in jur de 70.000 de euro, trebuie sa aiba un salariu de circa 1.200 de euro, in cazul in care imprumuta de la banca numai 75a din suma. In cazul dobanzilor actuale, de 8,02a, noul proprietar va achita pe o perioada de 30 de ani suma de 385,96 de euro lunar, pana cand banca va recupera 139.000 de euro. Daca nu dispune de avans, rata ajunge la 515 euro, ceea ce inseamna ca salariul trebuie sa fie in jur de 1.500 de euro.
Integral in Evenimentul Zilei
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Piata de birouri din Bucuresti a crescut in primul trimestru din 2026, dar ramane sub nivelurile pre-pandemie
- Economia Romaniei ramane in recesiune tehnica
- Opinie Deloitte: Conformarea la noile reguli de combatere a spalarii banilor - termene limita, pasi necesari si noi entitati vizate
- Titlurile de stat Fidelis revin în mai: randamente de 7,5% în lei și 6,25% în euro, sub nivelurile anterioare
- Instabilitatea politica zguduie pietele: leul pierde teren, iar riscurile pentru companii se amplifica
- Update 3: Curs record anuntat de BNR: euro depaseste 5,26 lei
- Inceputul lui 2026 arata o tendinta clara a romanilor de a-si planifica din timp vacantele, cu accent pe siguranta
- Cheltuielile auto, din rutina contabila in zona de risc fiscal: de ce a devenit deductibilitatea fiscala o prioritate pentru ANAF
- Polarizare pe piata birourilor: 87% dintre companiile mari isi mentin suprafatele de birouri, in timp ce firmele mici se extind
- Studiu Deloitte Romania despre piata locala de arta: pictura contemporana domina optiunile de achizitie
- Piata logistica intra intr-o faza de ajustare dupa anul record 2025, pe fondul incertitudinilor interne si externe. Perspectivele pe termen lung raman solide
- EY lanseaza inteligenta artificiala autonoma la nivelul intregii organizatii
- Bank of America depaseste asteptarile in T1: profit in crestere cu 17% si venituri peste estimari
- Inflatia revine pe crestere in martie: urca la 9,9%, pe fondul scumpirilor generalizate
- Schneider Electric a testat modelul AI agentic NVIDIA Nemotron pentru managementul alarmelor