Leasingul imobiliar, solutie pentru achizitia unei case
Data publicarii: 05-10-2007 | Finante-BanciLeasingul imobiliar este un produs mai usor de accesat pentru agentii economici, insa acest tip de finantare se adreseaza si persoanelor fizice care doresc sa cumpere un imobil deja construit, noteaza Cotidianul. Considerat de unii o varianta la finantarea conventionala de tip credit bancar, leasingul imobiliar reprezinta 7% din totalul finantarilor in sistem leasing in Romania la finele primului semestru al anului 2007, cifra care indica o crestere a acestei nise de piata.
Potrivit datelor oferite de Asociatia de Leasing si Servicii Financiare Nebancare (ALB), piata leasingului a inregistrat o crestere anuala de aproximativ 50% in perioada 2003-2006. "La finele lunii iunie 2007, totalul pietei leasingului a atins valoarea de 2.170 de milioane de euro, iar estimarea pentru sfirsitul acestui an este de 4,3 miliarde de euro", precizeaza Adriana Ahciarliu, secretar general ALB.
Ofertele de leasing imobiliar se adreseaza cu precadere persoanelor juridice, peste 90% din clientii institutiilor finantatoare fiind companiile, insa si persoanele fizice pot achizitiona, in sistem de leasing financiar clasic sau sale-and-lease-back (varianta in care clientul este proprietar al unui imobil pe care il vinde societatii de leasing si pe care il rascumpara la finele perioadei de leasing), imobile sau terenuri. In cazul BCR, valoarea minima de intrare a bunului este de 100.000 de euro, neexistind o limita maxima de finantare.
"Leasingul imobiliar aduce in plus fata de creditul ipotecar un pachet intreg de servicii in relatia directa cu antreprenorul, in cazul finantarii unui santier si in administrarea cladirii postconstructie", mai spune Ahciarliu. Prin netransferarea dreptului legal de proprietate asupra cladirii utilizatorului, cladirea in sine reprezinta o garantie a finantarii care se naste in baza legii leasingului, fara a aduce cu sine costurile inregistrarii unei ipoteci ca in cazul creditului ipotecar.
De asemenea, in cazul leasingului imobiliar, intreaga birocratie legata de auto-rizarea constructiei poate fi preluata de lessor, proprietarul bunului dat in leasing. "Diferenta majora fata de banca este reprezentata de faptul ca, in cazul leasingului, societatea finantatoare fiind proprietara imobiliului are posibilitatea sa ofere conditii mai flexibile in ceea ce priveste avansul sau perioada de finantare, avind un risc diminuat", precizeaza Anca Petcu, director general adjunct Piraeus Leasing.
Printre avantajele leasingului imobiliar se numara faptul ca asigurarea proprietatii cumparate prin leasing se face ca orice alta asigurare pentru imobil, acoperind toate riscurile. In plus, aceasta asigurare este achitata de utilizator sau de firma de leasing si apoi refacturata. Pe linga asigurare, compania ofera si servicii de consultanta financiara pentru alegerea solutiei optime de finantare. La acestea se adauga servicii de asistenta tehnica, juridica si fiscala legata de imobilul/terenul achizitionat.
Integral in Cotidianul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall