Creditul imobiliar, un lux inaccesibil romanilor de rand
Data publicarii: 20-11-2007 | ImobiliareVeniturile lunare ale unei familii care doreste sa cumpere un apartament cu doua camere in Bucuresti, prin credit ipotecar fara avans, trebuie sa se ridice la 1.300 euro (4.550 lei), de patru ori salariul mediu pe economie prognozat pentru 2008, iar pentru orasele mari din provincie la 1.000 euro. Acest calcul a fost realizat pe un grad de indatorare de 70% si un avans zero, cele mai permisive conditii din normele de creditare avizate de Banca Nationala a Romaniei.
In prezent, pretul unui apartament de doua camere in zonele imobiliare accesibile din Bucuresti (fara zonele de centru si nord, unde preturile sunt sensibil mai mari), este cuprins intre 100.000 de euro si 120.000 de euro, iar in orasele mari din provincie, precum Timisoara, Iasi, Cluj-Napoca, Brasov si Constanta se situeaza la circa 70.000 de euro.
Veniturile sunt calculate pentru o familie de trei persoane si includ si cheltuieli minime de subzistenta de 735 de lei (210 euro), nivel acceptat de banca centrala pentru aprobarea normelor proprii de creditare elaborate de bancile comerciale. Au fost analizate creditele cu scadenta de 30 de ani, maturitate regasita la majoritatea bancilor si care asigura o suma lunara de plata cat mai scazuta. Ratele medii ale dobanzilor anuale efective pentru creditele cu scadente la 30 de ani se plaseaza in intervalul 9,75% - 10% pe an.
Astfel, ratele lunare platite pentru achizitionarea unui apartament cu doua camere in Bucuresti se plaseaza intre 750 si 800 de euro, iar pentru provincie 525 - 550 de euro.In cazul unui avans de 15% platit de imprumutat, venitul familiei trebuie sa fie de de aproape 1.200 de euro (peste 4.000 de lei) pentru achizitionarea unui apartament in Bucuresti, si de 850 de euro (aproape 3.000 de lei) in restul oraselor mari.
Potrivit Comisiei Nationale de Prognoza, castigul salarial mediu net va ajunge anul viitor la 1.160 de lei.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall