Creditul cu avans 0 nu creste preturile apartamentelor
Data publicarii: 27-11-2007 | Finante-BanciAcordarea de credite fara avans pentru achizitionarea de locuinte nu va creste cererea de apartamente, noteaza Cotidianul. Anuntul facut de oficialii unor banci de pe piata romaneasca referitor la acordarea de credite pentru achizitionarea de locuinte fara a se cere avans nu va aduce un nou boom imobiliar. Specialistii din cadrul marilor companii imobiliare considera ca va exista o crestere a cererii, dar nu intr-atit incit sa determine o crestere a preturilor. Acestia spun ca demersul nu va modifica prognozele anterioare referitoare la evolutia preturilor locuintelor: o scumpire de 15-20% pe an pentru apartamentele noi si o crestere mai lenta a preturilor locuintelor vechi.
Principalul motiv pentru care avansul 0 nu va aduce o crestere semnificativa a cererii, asa cum s-a intimplat in 2003, cind s-au relaxat conditiile de creditare, este pentru ca, de aceasta data, acest demers ii avantajeaza doar pe cei cu salarii mari. "Acest lucru va influenta intr-o mica masura piata imobiliara, dar totusi pentru inceput se va inregistra o crestere a trendului. Acest avans zero la creditele imobiliare este insotit si de un grad mare de indatorare, fapt care va face ca doar un segment foarte redus de persoane sa-si poata permite sa apeleze la un astfel de credit", apreciaza Georgiana Sandu, director departament rezidential Neocasa. Nu este o opinie singulara. "De multe ori, cumparatorul este nevoit sa contracteze un credit de nevoi personale cu ipoteca si pentru plata avansului. Acordarea unui credit cu avans zero il va scuti pe cumparator de plata avansului, insa acordarea acestui tip de credit presupune indeplinirea unor conditii mai restrictive si in aceeasi masura o rata lunara mai mare", apreciaza analistii Colliers.
Vor fi efecte benefice. "Clientii vor avea mai multe posibilitati de indatorare si dezvoltatorii vor trebui sa tina pasul oferind modalitati de plata cit mai flexibile", spune Anda Marian, manager multi-family&international sales in cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Integral in Cotidianul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall