Contractul din Legea inchirierii locuintelor, fara valoare pentru proprietari
Data publicarii: 15-03-2008 | Imobiliare
PrintProiectul de lege privind inchirierea locuintelor, postat pe site-ul Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintei, risca sa compromita definitiv un domeniu foarte bine reglementat pana in prezent, noteaza Gardianul. Astfel, actul normativ aflat in dezbatere publica introduce un model de contract cu prevederi stricte impuse proprietarilor care vor sa-si inchirieze locuintele. Dincolo de acest aspect, contractul din proiectul de lege nu va avea nici o valoare. Si asta pentru ca nicaieri nu se precizeaza ca semnatarii contractului au obligatia sa-l autentifice la notariat.
Un astfel de document, inregistrat doar la administratiile financiare pentru retinerea impozitelor, nu are titlu executoriu si nu prezinta nici un fel de garantii pentru proprietari. In cazul incalcarilor obligatiilor contractuale, proprietarul va fi nevoit sa se adreseze instantei, lucru care ar fi putut fi evitat in cazul autentificarii. "In masura in care contractul de inchiriere este incheiat in fata notarului, acesta are titlu executoriu, in baza Legii nr.36/1995, a notarului public.
Aceasta procedura nu este obligatorie, dar confera protectie ambelor parti. In unele zone, administratiile financiare i-au obligat pe proprietari sa incheie contractele la notariate. Este o practica locala care urmareste evitarea riscurilor. In cazul in care legea nu prevede autentificarea notariala, actul poate fi investit cu un titlu executoriu la judecatorie. In prezent, lucrurile sunt destul de clare, fiind guvernate de procedurile Codului Civil, care functioneaza de 200 de ani.
De obicei, supralegiferarea incarca si ingreuneaza procedurile, cu exceptia cazurilor in care legea doar clarifica anumite aspecte. Cred ca se doreste o reglementare mult prea rigida, iar asa ceva nu se poate face. Orice om cu mintea limpede isi da seama ca valoarea chiriei trebuie stabilita doar prin negocierea dintre proprietari si chiriasi in conditiile pietei. Trebuie sa existe o limita pana la care statul poate interveni", a declarat notarul public Constantin Ivan.
Integral in Gardianul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Curs record anuntat de BNR: euro depaseste 5,14 lei, cu perspective de noi cresteri in urmatoarele luni
- Inceputul lui 2026 arata o tendinta clara a romanilor de a-si planifica din timp vacantele, cu accent pe siguranta
- Cheltuielile auto, din rutina contabila in zona de risc fiscal: de ce a devenit deductibilitatea fiscala o prioritate pentru ANAF
- Polarizare pe piata birourilor: 87% dintre companiile mari isi mentin suprafatele de birouri, in timp ce firmele mici se extind
- Studiu Deloitte Romania despre piata locala de arta: pictura contemporana domina optiunile de achizitie
- Piata logistica intra intr-o faza de ajustare dupa anul record 2025, pe fondul incertitudinilor interne si externe. Perspectivele pe termen lung raman solide
- EY lanseaza inteligenta artificiala autonoma la nivelul intregii organizatii
- Bank of America depaseste asteptarile in T1: profit in crestere cu 17% si venituri peste estimari
- Inflatia revine pe crestere in martie: urca la 9,9%, pe fondul scumpirilor generalizate
- Schneider Electric a testat modelul AI agentic NVIDIA Nemotron pentru managementul alarmelor
- Oboseala schimbarii loveste angajatii: companiile cauta echilibrul intre viteza, AI si capital uman
- Aderarea Romaniei la OCDE: pas strategic major cu impact asupra investitiilor si costurilor de finantare
- Studiul EY Consumer Index 2026, editia de Paste: romanii devin mai calculati si mai informati cu cheltuielile de Paste
- Hidroelectrica incepe reumplerea lacului Vidraru si publica rezultatele financiare pentru 2025
- Avertisment: Romanii, vizati de un nou val de frauda online care foloseste imaginea presei si a persoanelor publice