De ce nu cumpara romanii la parter sau la ultimul etaj?Data publicarii: 12-05-2008 | Imobiliare (RSS)

Departe de a mai reprezenta solutia de compromis in cazul persoanelor care nu pot aloca o suma suficienta achizitionarii unei locuinte, apartamentele de la parter si de la ultimul etaj, in cazul complexurilor  rezidentiale noi, sunt adevarate oaze de liniste, cu terase imense si privelisti minunate. Cu toate astea, romanii inca mai au reticente in a achizitiona astfel de locuinte, sustin reprezentantii companiei imobiliare Esop Consulting.

Reticenta fata de parter si ultimul etaj - reminiscenta comunista

La fostele blocuri comuniste, parterul si ultimul etaj puneau locatarilor reale si grave probleme, incepand de la teama de hoti, refularea instalatiei, galagia sau lipsa de lumina in cazul primei variante si continuand cu tavanele prin care ploua in cazul celei de-a doua. Drept urmare, astazi, cand romanii isi aleg o locuinta, "la intrebarea daca sunt anumite elemente speciale care sa definitiveze criteriile cautarii, cumparatorii raspund aproape invariabil: nu vrem parter sau ultimul etaj. Credem ca principalul motiv pentru aceasta atitudine este mentalitatea care pleaca de la amintirea fostelor blocuri comuniste, unde problemele cu parterul si cu ultimele etaje erau evidente, dar, in ceea ce priveste blocurile noi, acestea sunt false probleme", a explicat Irina Petrescu, partener in cadrul companiei imobiliare Esop.

Avantaje majore in cadrul locuintelor noi

Data fiind aceasta tendinta de a refuza din start apartamentele de la parter si de la ultimul etaj, dezvoltatorii au venit cu solutii eficiente care sa vanda aceste locuinte: apartamentele de la parter au, de obicei, terase generoase care atrag cumparatorii, facandu-i sa uite de vechea mentalitate. "In cazul in care nu se pot face astfel de terase sau daca spatiile nu au aceeasi lumozitate ca la celelalte etaje, dezvoltatorii vand parterul ca birou sau spatiu comercial, astfel incat ansamblul rezidential are, din start, mai multe avantaje.", a mai declarat reprezentanta Esop.

In privinta celorlalte probleme despre care se spune ca pot aparea in cadrul unui apartament la parterul blocului, ele pot fi demontate la o analiza simpla. Problema galagiei a fost demult eliminata de ultimele sisteme de tamplarie si de izolare fonica, in timp ce sistemele de apa, caldura si canalizare au la baza componente noi realizate dupa ultimele standarde eurpene, astfel incat problema refularii de la primele etaje nu se mai poate pune. "Daca vorbim despre securitate, in toate cladirile noi, atat condominiumuri cat si individuale, exista sisteme de securitate bine puse la punct, dublate, aproape intotdeauna, de paza cu personal uman", afirma Irina Petrescu, partener in cadrul companiei imobiliare Esop.

In ceea ce priveste ultimul etaj, privelistea si luminozitatea sunt de o frumusete incontestabila, iar riscul izolarii necorespunzatoare este minim in cadrul unui ansamblu rezidential nou. "In conditiile in care noile ansambluri sunt construite dupa reglementarile in vigoare, cu un mare accent pe calitate si pe siguranta, riscul de a aparea situatii neprevazute din vina constructorului este minim", conform Esop.

Redactia BankNews.ro