Casa de 100 de metri patrati cu 60.000 de euro
Data publicarii: 25-06-2008 | ImobiliarePretul final al constructiei este influentat de forma casei, de utilitati, finisaje, precum si de organizarea santierului. Pretul pentru o casa se poate reduce cu 20% daca se va face o constructie de 100 de metri patrati cu parter si etaj, si nu numai cu parter, deoarece investitia in fundatie va fi mai mica. Pentru ca o casa sa fie mai ieftina trebuie sa fie patrata sau dreptunghiulara, sa beneficieze de utilitati in imediata apropiere, sa fie cu etaj, sa nu fie prevazuta cu constructii la subsol, iar destinatia fiecarei incaperi sa fie stabilita in mod logic.
De asemenea, un teren mic, care nu va permite organizarea santierului, respectiv depozitarea materialelor destinate constructiei, poate creste semnificativ pretul.
Potrivit lui Ciprian Ana, administratorul Policons Group SRL, pretul unei case la rosu, din zidarie, fara finisaje, este de aproximativ 250 de euro metrul patrat construit, plus TVA, in timp ce pretul unei case la cheie, in care proprietarul se poate muta direct, este de aproximativ 500 de euro metrul patrat, plus TVA.
Potrivit lui Lucian Bolcas, administratorul unui site de constructii, pretul unei case nu poate fi stabilit fara a exista un plan care sa fie consultat de catre o firma constructoare. La aceasta suma se mai adauga pretul terenului.
Pretul va creste in cazul in care casa este prevazuta numai cu parter. "Una este sa torni fundatie pentru o constructie de o suta de metri patrati si alta este ca suprafata sa fie impartita pentru parter plus un etaj, respectiv sa fie turnata folosind jumatate din material", a amintit Lucian Bolcas, adaugand ca planseul nu va trebui sa fie mai gros.
In schimb, stalpii de rezistenta vor trebui sa fie ceva mai robusti. In cazul in care casa va fi conceputa cu parter si etaj, pretul va fi cu 20% mai mic decat daca se prefera numai parter. Pretul unei case poate creste semnificativ in cazul in care se insista pe constructii subterane, gen subsol sau pivnita. "Acolo va intra de doua ori mai mult beton decat intra in toata casa. Beton care va trebui armat cu fier, fier care costa bani", a mai spus Lucian Bolcas.
Pentru o casa cu costuri minime constructia trebuie sa fie patrata sau dreptunghiulara. "O casa in trei colturi, de exemplu, va necesita mult mai multa manopera pentru finisaje, precum si materiale pentru a rezulta niste camere normale", a mai spus Lucian Bolcas.
Organizarea santierului poate face ca pretul de constructie sa creasca. In cazul in care locul nu permite depozitarea materialelor, acestea vor trebui aduse cu taraita, caz in care costurile de transport vor creste enorm, mai ales in marile aglomerari urbane, unde se percep taxe mari pentru circulatia camioanelor. Utilitatile, un factor important in constructia unei case, pot la randul lor sa influenteze pretul.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut