Apartamentele noi - vanzari in scadere cu pana la 30%
Data publicarii: 20-10-2008 | ImobiliareLuna septembrie a adus sperante dezvoltatorilor imobiliari intrucat numarul tranzactiilor a crescut, noteaza Cotidianul. "Fata de lunile trecute, cand numarul tranzactiilor imobiliare cu apartamente era foarte scazut, in aceasta perioada numarul locuintelor vandute a crescut cu aproximativ 20-30%", a spus Leonard Ceausu, director de vanzari pentru zona Titan al firmei Adama. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, lucrurile nu mai stau asa de bine.
"Comparativ cu perioada similara a anului trecut, vanzarile de apartamente sunt mai mici cu aproximativ 25-30%", a precizat Leonard Ceausu, adaugand ca la baza acestor scaderi stau mai multi factori. Nu in toata piata imobiliara se inregistreaza acelasi procent de micsorare a numarului de tranzactii.
"Fata de anul trecut, vanzarile sunt mai mici cu aproximativ 15%", ne-a spus Catalin Radu, reprezentantul departamentului comercial din cadrul companiei Hercesa. Vivenda este ansamblul rezidential construit de Hercesa si este compus din nu mai putin de 570 de apartamente.
"Anul trecut am vandut 230 de apartamente, iar in acest an doar 200 de apartamente", a precizat reprezentantul Hercesa. Primul factor care a influentat negativ piata este faptul ca, in prezent, creditele ipotecare sunt din ce in ce mai greu de obtinut din cauza normelor impuse de banci. Un alt motiv al scaderii vanzarilor de apartamente este concurenta mult mai mare decat in anii trecuti. "Anul acesta, oferta de apartamente noi este mult mai mare decat in alti ani, mai diversificata", a completat Leonard Ceausu. Un alt motiv pentru care piata este in declin este acela ca au disparut investitorii si micii investitori. "Cei care mai cumpara acum apartamente sunt clientii finali, adica cei care vor locui in ele. Investitorii au disparut", a mai spus Leonard Ceausu.
La oferta de apartamente noi, mai mare decat cererea, contribuie si acesti investitori, care vor ca in aceasta perioada sa isi recupereze investitiile. Pentru prima oara s-a raportat o scadere a preturilor apartamentelor noi. Astfel, indicele de pret calculat de compania imobiliara Colliers pentru apartamentele noi a inregistrat o scadere de sub 1%, pana la 1.900 de euro/mp construit, dupa ce in ultimele cateva luni a stagnat.
Proiecte noi
In cadrul ultimului targ imobiliar desfasurat in capitala, tIMOn, au fost prezentate in premiera cateva ansambluri rezidentiale. Printre acestea se numara Vivenda, Casa Blanca Residence, Jackob Park, precum si ansamblul rezidential de lux Rovere. Un alt ansamblu, care va fi lansat in curand de catre compania Adama, este Optima. Va fi construit in zona Titan, va fi alcatuit din sase blocuri cu 460 de apartamente. Vor fi disponibile numai locuinte cu doua si trei camere, iar pretul de incepere este de 94.000 de euro, cu TVA inclusa.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut