Terenurile din Capitala, cu 40% mai ieftine
Data publicarii: 30-10-2008 | ImobiliareProprietarii sunt dispusi sa lase la pret pentru a reusi sa scape de loturile pe care le detin. Dupa apartamentele vechi, a venit randul terenurilor sa se devalorizeze. Proprietarii sunt dispusi sa lase chiar si 40% din pretul cerut in 2007, noteaza Adevarul.
Euforia care cuprinsese pana anul trecut intreaga piata imobiliara a dus la cresteri-record ale preturilor terenurilor din Capitala. Proprietarii stiau ca orice proiect imobiliar are nevoie de o locatie pentru a fi pus in practica, motiv pentru care preturile atinsesera cote ce depaseau puterea de cumparare a investitorilor.
Din a doua jumatate a anului in curs, lucrurile s-au schimbat. Astfel ca proprietarii se gasesc in situatia de a accepta preturi cu 30-40% mai mici pentru aceleasi proprietati pe care incercau sa le vanda anul trecut. "Noi nu am mai achizitionat niciun teren de la jumatatea lui 2007 si pana la mijlocul acestui an, pentru ca pretul cerut nu ne permitea sa construim eficient", a declarat Shimon Gallon, director executiv GTC Romania, in cadrul unui seminar pe teme imobiliare.
Potrivit acestuia, pe piata terenurilor tranzactiile au reinceput in aceasta vara, in conditiile in care acelasi lot pe care clientii il vizau anul trecut este acum cu pana la 60% mai ieftin.
Chiar si in acest context, numarul loturilor vandute este in continuare foarte redus. Majoritatea tranzactiilor de pe acest segment al pietei de real estate au avut drept obiect terenuri din zone centrale si semicentrale ale Bucurestiului. "Anul acesta cererea a fost mai mare pentru parcele sub 10.000 de metri patrati. Terenurile mari nu au fost deloc cautate", a spus Raluca Irimie, director Divizia de Consultanta a companiei Colliers International.
Bancile nu mai finanteaza achizitii
Pe langa preturile piperate din domeniu, un alt factor ce contribuie decisiv la lipsa tranzactiilor il reprezinta refuzul bancilor de a mai finanta achizitii de terenuri, potrivit reprezentantului Colliers. "In maximum 2-3 luni, terenurile care au fost finantate la achizitie cu 50% de la banci vor fi scoase la vanzare pentru ca cei care vor sa le cumpere nu au restul banilor.
Acestea vor vinde terenurile investitorilor cu putere financiara", spune Speranta Munteanu, director Real Estate Leader PricewaterhouseCoopers.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut