Refinantarea, o solutie neprofitabila in vreme de criza
Data publicarii: 01-12-2008 | Finante-BanciCei care aveau imprumuturi de acum cativa ani, luate la dobanzi mari, puteau merge pana nu demult la banci sa faca refinantare. Aproape in fiecare caz clientii puteau obtine dobanzi mult mai bune, cu pana la 9-10% mai mici decat cele din contractul initial, ceea ce ducea la scaderea sensibila a ratelor sau la posibilitatea de a mai lua niste bani in plus de la banci. Aprecierea dobanzilor din ultima perioada insa a transformat refinantarea intr-un produs, de cele mai multe ori, neprofitabil.
"Avem clienti care vin la noi si ar vrea sa faca o refinantare. Dupa ce se uita la dobanzi insa si facem calculele isi dau seama ca nu pot obtine niciun avantaj, ba chiar din contra. Pana acum cateva luni refinantarea era o solutie buna", a declarat Cristian Alecu, director de vanzari CreditZone. Pana nu demult, refinantarea era o metoda utila de reducere a ratelor lunare prin acoperirea vechiului credit cu unul nou, la dobanzi mai bune, care prelungea practic perioada de rambursare, scazand astfel valoarea ratelor care trebuiau platite.
Cele mai afectate sunt creditele ipotecare
Cele mai mari diferente se observa la creditele ipotecare, afectate si de noile reglementari de creditare impuse de Banca Nationala a Romaniei bancilor de pe piata locala. De exemplu, in septembrie un credit ipotecar in valoare de 100.000 de euro, pe 30 de ani, putea fi luat la o dobanda de 9,62%, ceea ce ducea la o rata lunara de 860 de euro si un total de plata la finalul creditului de circa 310.000 de euro. Acum insa, acelasi credit, de la aceeasi banca, poate fi luat la o dobanda de 12,95%, adica o rata lunara de peste 1.100 de euro si un total platit bancii de putin peste 400.000 de euro, deci cu 30% mai mult decat in septembrie, conform unui studiu al FinZoom.
"In situatia actuala, influentate de criza financiara internationala, bancile din Romania, pe langa impunerea unor restrictii limitand accesul la credite (influentate atat de criza financiara cat si de reglementarile BNR), au adoptat scumpiri drastice ale creditelor, motiv pentru care refinantarile (in aceeasi moneda) au devenit in acest moment neprofitabile pentru persoanele care au obtinut credite cu numai cateva luni in urma", este de parere Diana Tarus, analist financiar FinZoom.
Integral in Gandul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut