Preturile garsonierelor au scazut sub 40.000 de euro

In lipsa cererii, preturile locuintelor vechi au scazut cu 20-30% in ultimele luni. Analistii imobiliari sustin ca este vorba despre o consecinta a faptului ca s-a blocat aproape total creditul ipotecar.

Proprietarii de apartamente si-au redus semnificativ pretentiile pentru a vinde mai rapid locuintele pe care le detin. Aceasta tendinta se poate observa in toate zonele din Capitala. Analistii imobiliari sustin ca situatia care se consemneaza in prezent este o consecinta a faptului ca s-a blocat aproape total creditul ipotecar. Mai mult, daca discutia bancherilor cu conducerea Bancii Nationale a Romaniei nu va aduce noi masuri pentru relansarea creditului ipotecar, atunci preturile ar putea scadea sub nivelul inregistrat in prezent.

Preturile astronomice solicitate pentru locuintele vechi prin anunturile de mica publicitate au ajuns la niveluri decente. Daca in urma cu mai putin de un an pentru o garsoniera modesta situata intr-o zona de la periferia Capitalei se cereau peste 55.000 de euro, in prezent, in cazul acestora, costurile sunt de 35.000-40.000 de euro.

Este vorba despre garsoniere confort unu situate in cartiere precum Militari, Drumul Gazarului, Soseaua Giurgiului, Rahova si chiar unele zone marginase din cartierul Titan. In intervalul de pret 40.000-45.000 de euro se pot gasi garsoniere in zone precum Pantelimon, Berceni sau Titan, in vreme ce in Crangasi sau Drumul Taberei preturile sunt de peste 45.000 de euro.

Si in cazul apartamentelor cu doua camere preturile au scazut. Astfel, in zone cautate precum Drumul Taberei, Titan sau Berceni, apartamente confort unu se vand cu preturi cuprinse intre 55.000 si 70.000 de euro, care variaza in functie de zona si imbunatatiri. In urma cu mai putin de un an, acestea costau peste 85.000 de euro. In ceea ce priveste apartamentele cu trei camere, in majoritatea cartierelor Bucurestiului (Militari, Titan, Drumul Taberei, Berceni), pretentiile proprietarilor sunt intre 80.000 si 90.000 de euro. Scaderea preturilor a influentat si oferta. "Volumul imobilelor scoase la vanzare in luna noiembrie 2008 nu doar ca intrerupe trendul ascendent al lunii precedente, dar prezinta un declin brusc de 42% pentru garsoniere, 35% in cazul apartamentelor cu doua si trei camere si 21% pentru apartamentele de patru camere", se arata intr-o analiza a portalului anunturiparticulari.ro.

Integral in Cotidianul