34.000 de euro, cea mai ieftina locuinta noua din Capitala

Peste 70% dintre locuintele prezentate la Targul Imobiliar National sunt finalizate sau intr-un stadiu foarte avansat de executie. Organizatorii tIMON spun ca in acest an s-a inregistrat o participare-record, in conditiile in care 54 de companii si-au rezervat locul la targul care se va desfasura de astazi pana duminica in Bucuresti, la World Trade Center. La editiile anterioare s-a inregistrat o medie de 40 de expozanti. Structura ofertei de la acest targ confirma tendintele constatate in ultimele luni pe piata imobiliara autohtona: migrarea ofertei spre segmentul economic si mediu al pietei, dar si intentia dezvoltatorilor de a realiza doar ansambluri de mici dimensiuni, pe care sa le vanda rapid atunci cand acestea sunt aproape finalizate. "Trebuie spus ca 70% dintre locuintele expuse in cadrul targului sunt finalizate sau in curs de finalizare pana la jumatatea anului, majoritatea dezvoltatorilor oferind diverse facilitati sau produse proprii de creditare", spune Vlad Vlasceanu, directorul targului.

Scaderea preturilor locuintelor noi este confirmata de ofertele dezvoltatorilor care vin la targ. Astfel, cele mai ieftine locuinte noi din Capitala se afla intr-un bloc construit in zona Prelungirea Ghencea. Proiectul Red House are 14 locuinte: opt garsoniere si sase apartamente cu doua camere. Pretul unei garsoniere este de 34.000 de euro, in vreme ce pentru un apartament cu doua camere se cer 55.000 de euro. Oferta de locuinte noi cu preturi sub 50.000 de euro nu este mica. O garsoniera in complexul de apartamente Aleea costa 44.800 de euro, in vreme ce in ansamblul Titan Atlantic Residence preturile locuintelor pornesc de la 37.500 de euro. Important este ca persoanele care se decid sa incheie un precontract sa se intereseze daca pretul include sau nu TVA, iar daca pretul este fara TVA sa se intereseze cat este aceasta, deoarece, in cazul unora dintre locuinte, se percepe TVA de 5%. Conform directorului targului, s-au anuntat reduceri cuprinse intre 5 si 40% fata de pretul de lista afisat de dezvoltatori in urma cu cateva luni. Dezvoltatorii sunt optimisti. "In ultimele 12 saptamani am vandut mai mult decat in aceeasi perioada a anului 2007. Au contat solutiile oferite in ceea ce priveste modalitatile de plata si relatia cu bancile", spune Carmen Sandulescu, director financiar al Impact.

Integral in Cotidianul