Relaxare pe piata luxului
Data publicarii: 03-06-2009 | AfaceriSegmentul de lux al pietei imobiliare autohtone este mai putin afectat de criza, si asta, pentru ca, potrivit opiniei consultantilor imobiliari, proprietatile care se incadreaza aici continua sa asigure profit. Daniel Chitoiu, consilier imobiliar al agentiei Continental Consulting & Imobiliare din Bucuresti, este de parere ca putem vorbi de o scadere a tranzactiilor in aceasta zona, insa mult mai putin accentuata decat cea observata pe restul pietei imobiliare. "Una dintre explicatiile acestei realitati este reprezentata de faptul ca majoritatea cumparatorilor de locuinte de lux sunt persoane cu bani lichizi, care nu sunt nevoite sa contracteze credite bancare, instrumente blocate, de altfel, aproape total, in prezent", precizeaza consultantul imobiliar.
In plus, adauga Daniel Chitoiu, investitiile pe acest segment se dovedesc in continuare profitabile, in acest sens fiind dat ca exemplu cazul unui apartament cu trei camere din zona Cismigiu, tranzactionat la un pret de 300.000 de euro, pe care noul proprietar l-a inchiriat cu 2.500 euro/luna. La un prim calcul rezulta ca investitia va fi recuperata in aproximativ zece ani, in timp ce, daca vorbim de un apartament cu o valoare de 60.000 de euro, inchiriat cu 300 de euro/luna, putem anticipa o recuperare a investitiei in aproximativ 20 de ani.
Primul jucator de profil
O dovada a faptului ca segmentul de lux dovedeste potential este reprezentata si de intrarea pe piata din Romania, in luna februarie a acestui an, a primului jucator de profil, compania John Taylor, care si-a propus, pentru acest an, printre altele, formarea unui portofoliu de proprietati de tranzactionare la standardele internationale ale companiei. Biroul din Romania are ca linii de business piata rezidentiala de lux, proprietati comerciale premium (de birou si/sau retail) si consultanta pentru dezvoltatorii de proiecte imobiliare premium.
"Valoarea de tranzactionare a unei proprietati John Taylor va porni de la o valoare minima de 3.000 euro/mp sau va fi calculata luand in seama istoricul, arhitectura inedita sau unicitatea locului. La ora actuala, proprietatile John Taylor in Romania sunt in Bucuresti, in zone precum Kieseleff, Primaverii, Herastrau, centrul istoric sau in Brasov, in Poiana Brasov", spune Bogdan Voica, managing partner John Taylor Romania.
Integral in Romania Libera
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut