Apartamentele noi trimit chiriasii de lux in cartier
Data publicarii: 27-07-2009 | ImobiliareChiria lunara in complexurile rezidentiale abia finalizate este cu pana la 50% mai mare fata de cea in locuintele vechi de la periferie, noteaza Evenimentul Zilei. Apartamentele noi sunt luxul de criza de pe piata chiriilor, care muta pretentiile in cartiere. Asta pentru ca aceste locuinte nu sunt mereu localizate in puncte-cheie din Capitala sau din marile orase, dar ofera un confort sporit la preturi cu 30%-50% mai mari fata de unitatile din blocurile vechi. De regula, ele sunt gata mobilate si utilate si sunt administrate de firme, care aduc astfel in Romania sistemul inchirierilor din Occident.
Daca un apartament de doua camerei vechi in zona Ghencea, din Capitala, de exemplu, se inchiriaza cu 350 de euro, pentru unul nou pretul porneste de la 500 de euro. Tarifele practicate in prezent sunt insa cu pana la 30% mai mici fata de 2007, cand au fost finalizate primele constructii rezidentiale noi. Scaderea lor s-a datorat atat crizei economice, cat si numarului din ce in ce mai mare de unitati disponibile.
In cazul unei garsoniere, chiria porneste de la 350-400 de euro, in timp ce pentru un apartament de lux, pretul ajunge la 800-1.000 de euro. Diferentele de pret vechi-nou sunt mai mici in alte orase: in Sibiu, de exemplu, o garsoniera veche se inchiriaza cu 150 de euro, iar una noua cu 190 de euro.
Chiriasii cu diplomat si salarii de peste 1.000 de euro pleaca din centru pentru a se muta in Drumul Taberei, Politehnica sau Colentina, in noile complexuri rezidentiale. "Circa 20% dintre clientii nostri sunt straini, iar restul romani. Ei prefera in special blocurile din apropierea centrelor de afaceri", spune Daniela Ivan, directorul companiei Benevo, care are in portofoliu circa 800 de apartamente noi.
Agentii imobiliari spun ca principalele avantaje ale unui bloc nou sunt nivelul de igiena, facilitatile din complex (paza, piscina), precum si locul de parcare aferent. "Pentru acesta din urma, chiriasul plateste, lunar, 15 euro pentru locul suprateran si 20 de euro pentru cel subteran", spune Mihaela Alexandroiu, broker/owner la Re/max Bastion.
Integral in Evenimentul Zilei
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Schneider Electric colaborează cu GR3N pentru reciclarea plasticului și promovarea circularității în industria chimică
- NewCold intra in Romania prin achizitia unui teren de 9 hectare in nordul Bucurestiului
- EY: Cererea globală pentru vehicule electrice încetinește, pe fondul lipsei infrastructurii de încărcare
- Opinie Deloitte: Peste 5.000 de companii din Romania au de intocmit rapoarte de durabilitate in 2025-2026. Ce presupun aceste cerinte de raportare?
- Opinie Deloitte: UE interzice comertul cu produse obtinute din defrisari. Ce obligatii au importatorii si exportatorii?
- Revolut a ajuns la 4 milioane de clienți persoane fizice în România
- Deloitte Romania si Reff & Asociatii au asistat Nokian Tyres in obtinerea ajutorului de stat in valoare de 99,5 milioane de euro pentru noua fabrica de la Oradea
- Studiu Deloitte: cheltuielile cu inceperea anului scolar stagneaza in 2024
- Deloitte România a asistat dezvoltatorul imobiliar AFI Europe în achiziția clădirii Bucharest Financial Plaza
- Cushman & Wakefield Echinox: Cererea noua de spatii industriale si logistice in primul semestru, de două ori mai mare fata de suprafata livrata in aceeasi perioada
- Banca Transilvania: BT si Simona Halep continua parteneriatul
- Hidroelectrica aniversează 1 an de la listarea istorică din 2023 la Bursa de Valori București
- România: Decontul de TVA față în față cu Decontul precompletat de TVA: încă 6 luni la dispoziție pentru calibrarea RO e-TVA
- Mihai Kis este noul Director de Vânzări Distribuitori pentru Schneider Electric România, Moldova şi Armenia
- Revolut in 2023: venituri de peste 2,2 miliarde USD și un profit record de 545 milioane USD