Speriati de pretul inchirierii, 90% dintre romani au ajuns proprietari
Data publicarii: 14-09-2009 | ImobiliareIn piata rezidentiala, paradoxul numarului mare de proprietari pe care il inregistreaza in prezent Romania, comparativ cu alte tari UE, este unul invers proportional cu performanta economica. Mobilitatea fortei de munca, regulile stricte ce vizeaza respectul fata de proprietate si o lege a chiriasului bine conturata pot fi considerate principalele motive pentru un procent scazut al numarului de proprietari, inregistrat in tarile dezvoltate.
Romania ramane cu cea mai mare rata de proprietari din Europa, fiind depasita la acest capitol doar de Albania, numarul acestora intrecand astazi procentul de 90%, in timp ce tari puternic dezvoltate economic, precum Germania, Franta sau Olanda, se afla in coada acestui clasament, procentul dintre proprietari si chiriasi fiind in aceste tari de aproximativ 50%. Daca in tara noastra fondul total locativ inregistreaza cam 8,2 milioane de unitati, din care 80% reprezinta cladirile vechi, doar aproximativ 900.000 de locuinte sunt destinate inchirierilor.
Romanii isi ingroapa banii in caramizi
Potrivit analistilor imobiliari, simtul dezvoltat al proprietatii la romani a fost stimulat in principal de eco-nomia postdecembrista, care a dat posibilitatea achizitionarii pe bani putini, a tuturor apartamentelor construite in epoca ceausista. Pe de alta parte, studiile de piata arata ca romanii prefera sa-si ingroape banii in proprietati imobiliare, lipsa unei legi care sa ofere protectie chiriasilor, dar si chiriile practicate, extrem de mari, in comparatie cu veniturile, fiind principalele cauze.
"Romanii prefera sa-si ingroape banii in caramizi, indiferent de efortul financiar la care se expun, in ideea ca este o investitie sigura si peste 30 de ani, uitand insa de faptul ca perioada de garantie a unei locuinte, spre exemplu in America, nu depaseste 25 de ani", declara Ioan Pop, manager general al companiei imobiliare Impact Developer&Contractor. Potrivit acestuia, "la romani, caramizile au o valoare mult mai mare decat banul in sine, in detrimentul unui mecanism economico-financiar solid practicat in tarile civilizate, unde circulatia banilor si nu ingroparea lor in proprietati imobiliare conduce la dezvoltarea statului respectiv".
Raportat la tarile dezvoltate din Uniunea Europeana, se poate spune ca piata imobiliara, prin regulile sale stricte impuse de catre autoritati, reprezinta o componenta puternica a Produsului Intern Brut, aducandu-se un aport substantial prin taxele aplicate mai ales pe segmentul inchirierilor. "Acolo este exclusa practicarea inchirierilor la negru, dar se impun si alte reguli prin care se colecteaza sume importante la Bugetul de stat prin intretinerea sau chiar reconsolidarea proprietatilor inchiriate, intarzierea acestor masuri fiind amendata progresiv", a adaugat Popp.
La Lion 350 de euro, la Bucuresti 300 de euro
In tara noastra, pretul pe care il plateste un roman pentru a locui cu chirie este apropiat de cel pe care il platesc locuitorii din tarile dezvoltate ale Europei, chiar daca plaja veni-turilor arata o diferenta majora, procentual, ajungand pe clasa medie chiar si pana la 70%. Un exemplu elocvent este reprezentat de tariful platit pentru o garsoniera la Lion, intr-o zona medie, care ajunge la 350 de euro si o garsoniera la Bucuresti, pe acelasi catalog zonal, pentru a carei inchiriere pretul platit este doar cu 50 de euro mai mic. Toate acestea, in contextul in care salariul mediu brut al unui roman este de 1.700 de lei, iar al unui francez este de 1.700 de euro.
Integral in Financiarul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut