Cum tratezi cu consilierul de credit
Data publicarii: 29-10-2009 | Finante-BanciUn credit ipotecar nu se mai obtine la fel de usor ca in perioada umflarii la maximum a balonului imobiliar. Fripte de criza financiara, bancile au devenit mai mofturoase si mult mai zgarcite cu banii. Acum sufla si in iaurt. De cele multe ori, prima sansa de a obtine imprumutul pentru casa - fie si pentru "Prima Casa" - se consuma la ghiseu. Daca n-ati trecut de primul functionar, consilierul de credit cum il numesc unele banci, proiectul dvs. se poate narui. E important deci cum va "vindeti" cazul.
Iata cateva sugestii.
Studiati atent mai multe oferte de creditare si incercati sa va duceti la ghiseu cat mai bine pregatit. Intre timp, puneti-va ordine in hartii: declaratiile de venit pe cel putin un an in urma, deciziile de impunere de la fisc, facturi. Sunt banci care s-ar putea sa va ceara detalii despre cheltuielile lunare, ca sa vada cum stati cu venitul disponibil. Experientele anterioare ale unor prieteni/colegi de serviciu va pot scuti de o sumedenie de surprize, chiar daca in fata bancii fiecare client are particularitatile lui.
Am intalnit recent o situatie in care un client care a mers de doua ori la aceeasi banca, dar de fiecare data la alta sucursala, a obtinut rezultate diferite. A cerut bani pentru un apartament cu doua camere si de la o sucursala a primit 70% din suma, iar de la cealalta a reusit sa obtina toata suma de care avea nevoie. I s-a explicat ca, desi fac parte din acelasi grup bancar, sunt sucursale care puncteaza diferit veniturile, mai ales daca sunt si din alte surse decat salariul de baza.
Consilierul de la o sucursala a discutat mai mult cu clientul, i-a cerut mai multe detalii despre veniturile suplimentare, l-a sfatuit cum sa isi consolideze dosarul de credit, celalalt i-a facut o evaluare sumara si l-a expediat rapid oferindu-i un credit mai mic. Nu dezarmati deci daca nu ati reusit de prima data. Incercati la mai multe sucursale sau bateti la usa altei banci.
Daca mergeti pe la mai multe banci, incercati sa cautati consilieri cooperanti, cu rabdare, si explicati-le pe-ndelete situatia veniturilor si a cheltuielilor. Ca si in alte domenii, unii sunt mai priceputi in relatia cu clientul, altii vor sa aiba cat mai putine batai de cap. Daca nimeriti un consilier care chiar vrea sa va ajute, fiti cat se poate de transparent. Lamuriti impreuna pe ce venituri puteti realmente conta - daca aveti venituri suplimentare -, cu ce hartii le puteti dovedi, vorbiti transparent despre cheltuieli si incercati impreuna sa determinati in mod sanatos venitul disponibil.
Integral in Romania Libera
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Deloitte România a asistat Grupul PIB în preluarea brokerului de asigurări STEIN Bestasig
- Studiu EY: Investițiile străine directe în Europa scad pentru prima dată de la pandemie
- Studiu: România se află pe locul 89 în clasamentul celor mai atrăgătoare țări pentru cei care vor să lucreze în străinătate
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare