Ce rata lunara platesti pentru Prima Casa 2?

Odata cu cresterea garantiei acordate de stat la contractarea unui imprumut, costurile lunare, avansul si venitul minim solicitat sunt mai mari. "Prima Casa" este garantata in limita a 60.000 de euro pentru locuintele vechi si 70.000 de euro pentru cele inca neincepute. Asociatiile primesc 75.000 de euro.

Daca in cazul locuintelor vechi achizitionate prin programul guvernamental "Prima Casa" lucrurile nu s-au schimbat, pentru imobilele ce urmeaza sa fie construite, noua forma a adus anumite modificari.

Mai exact, garantia oferita de stat a crescut pana la 70.000 de euro, iar pentru cumparatorii organizati in asociatii (cu conditia sa detina un teren in comun) - pana la 75.000 de euro. Desi conditiile de creditare au ramas aceleasi, solicitantii trebuie sa stie ca un credit mai mare presupune o rata mai mare.

In plus, cuantumul avansului minim solicitat va fi mai ridicat, iar venitul minim al unei familii trebuie sa depaseasca 3.300 de lei. In cazul in care valoarea garantiei acordate prin programul guvernamental este de 70.000 de euro, la un avans de 5% (3.500 de euro), valoarea maxima a creditului este de 66.500 de euro.

Pentru aceasta suma (contractata pe 30 de ani), in conditiile actuale de dobanda, solicitantul va plati o rata lunara ce variaza intre 330 si 345 de euro, potrivit calculelor Conso.ro. Pentru creditele de 57.000 de euro, ratele lunare se situeaza, in prezent, la aproximativ 310 euro. De asemenea, si cuantumul comisionului pentru Fondul de Garantare (FNGCIMM) va creste. In aceasta situatie, comisionul de 0,37% se va ridica la 246 de euro in primul an.

Integral in Adevarul