Cele mai bune solutii pentru reducerea ratei la casa
Data publicarii: 30-11-2010 | Finante-Banci
PrintImprumuturile pentru locuinte contractate in urma cu mai multi ani pot fi refinantate cu credite mai ieftine. Calea refinantarilor este netezita de limitarea comisionului de rambursare anticipata la 1%.
Refinantarea creditelor ipotecare este ingreunata de scaderea valorii proprietatilor, iar din acest motiv unii debitori sunt "captivi" la institutia de credit care le-a finantat achizitia imobilului. Motivul: creditele de refinantare acordate de banci sunt limitate la cel mult 85% din actuala valoare de piata a imobilului. Daca valoarea de piata a scazut semnificativ, iar soldul creditului contractat in trecut nu s-a redus pe masura, proprietarii nu au decat doua solutii: sa puna ipoteca Si pe un alt imobil pentru a garanta creditul de refinantare sau sa acopere din alte surse diferenta dintre valoarea vechiului credit Si a celui care urmeaza sa fie contractat.
Cea mai mica dobanda anuala efectiva (DAE) la ipotecarele in euro pentru clientii cu conturi de salariu este perceputa de RBS - 5,9%, pentru un credit de 30.000 de euro pe 30 de ani.
In acelaSi timp, cea mai mica DAE la refinantarea creditelor pentru locuinte, neconditionata de incasarea salariului intr-un cont deschis la finantator, este perceputa de OTP - 6,37% in cazul unui imprumut identic.
Refinantarea creditelor ipotecare este ingreunata de scaderea valorii proprietatilor, iar din acest motiv unii debitori sunt "captivi" la institutia de credit care le-a finantat achizitia imobilului. Motivul: creditele de refinantare acordate de banci sunt limitate la cel mult 85% din actuala valoare de piata a imobilului. Daca valoarea de piata a scazut semnificativ, iar soldul creditului contractat in trecut nu s-a redus pe masura, proprietarii nu au decat doua solutii: sa puna ipoteca Si pe un alt imobil pentru a garanta creditul de refinantare sau sa acopere din alte surse diferenta dintre valoarea vechiului credit Si a celui care urmeaza sa fie contractat.
Cea mai mica dobanda anuala efectiva (DAE) la ipotecarele in euro pentru clientii cu conturi de salariu este perceputa de RBS - 5,9%, pentru un credit de 30.000 de euro pe 30 de ani.
In acelaSi timp, cea mai mica DAE la refinantarea creditelor pentru locuinte, neconditionata de incasarea salariului intr-un cont deschis la finantator, este perceputa de OTP - 6,37% in cazul unui imprumut identic.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall