Cele mai bune solutii pentru reducerea ratei la casa

Imprumuturile pentru locuinte contractate in urma cu mai multi ani pot fi refinantate cu credite mai ieftine. Calea refinantarilor este netezita de limitarea comisionului de rambursare anticipata la 1%.

Refinantarea creditelor ipotecare este ingreunata de scaderea valorii proprietatilor, iar din acest motiv unii debitori sunt "captivi" la institutia de credit care le-a finantat achizitia imobilului. Motivul: creditele de refinantare acordate de banci sunt limitate la cel mult 85% din actuala valoare de piata a imobilului. Daca valoarea de piata a scazut semnificativ, iar soldul creditului contractat in trecut nu s-a redus pe masura, proprietarii nu au decat doua solutii: sa puna ipoteca Si pe un alt imobil pentru a garanta creditul de refinantare sau sa acopere din alte surse diferenta dintre valoarea vechiului credit Si a celui care urmeaza sa fie contractat.

Cea mai mica dobanda anuala efectiva (DAE) la ipotecarele in euro pentru clientii cu conturi de salariu este perceputa de RBS - 5,9%, pentru un credit de 30.000 de euro pe 30 de ani.

In acelaSi timp, cea mai mica DAE la refinantarea creditelor pentru locuinte, neconditionata de incasarea salariului intr-un cont deschis la finantator, este perceputa de OTP - 6,37% in cazul unui imprumut identic. 

 

integral in: capital.ro