Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011

Dezvoltatorii imobiliari se pregatesc sa finalizeze, in acest an, proiecte care au inghitit din 2007 si pana acum peste un miliard de euro. Lucrarile la aceste constructii au avansat cu pasi de pitic, iar proprietarii lor spera sa le vanda daca nu in 2011, macar la anul.

Cele mai mari proiecte sunt impartite intre doua segmente de piata: retail si birouri, insa majoritatea covarsitoare apartine sectorului de retail, care figureaza cu sapte proiecte pe lista primelor zece cele mai mari dezvoltari ale acestui an. Livrarile de cladiri de birouri noi se anunta a fi la un nivel minim, de circa 150.000 mp, ceea ce inseamna o scadere considerabila fa-ta de ce s-a inregistrat in 2010 - 330.000 mp de noi spatii (incluzand si cladirea Petrom City). Stocul raportat la o rata de absorbtie de 200.000 mp, similara celei inregi-strate la sfarsitul lui 2010, indica faptul ca gradul de neocupare va scadea sub nivelul mediu de anul trecut, ajungand la 15% spre finele lui 2011.


In ceea ce priveste stocul de spatii de retail modern, consultantii estimeaza o crestere in 2011 cu 230.000 mp, din care circa 210.000 mp sunt dezvoltati in orase secundare din tara. Noile livrari vor ridica stocul total de spatii comerciale la 1,62 milioane de metri patrati. "Aproape toate proiectele de retail anuntate pentru 2011 au fost demarate acum doi, trei sau chiar mai multi ani. In cazul multora, lucrarile de constructie au inceput in perioada de crestere economica, au fost oprite in 2009 si apoi repornite in 2010", a declarat Andrei Vacaru, senior consultant in cadrul departamentului de Retail Leasing&Consultancy al Jones Lang LaSalle (JLL). 

 

citeste integral: capital.ro