Semne de stabilizare pentru piata imobiliara comerciala
Data publicarii: 03-03-2011 | Imobiliare
Print
Studiul realizat de King Sturge asupra chiriilor si yield-urilor pentru pietele imobiliare comerciale din Europa - spatiile de birouri, industrial-logistic si retail - supune analizei 26 de capitale europene importante, printre care si Bucuresti.
Bazat pe o analiza a tendintelor economice a variatiilor chiriilor si a randamentelor, se evidentiaza faptul ca redresarea economica in Europa continua intr-o maniera neuniforma, dar riscul unei crize euro ramane. Pietele chiriasilor s-au stabilizat, Londra si Paris fiind primele care inregistreaza cresteri ale nivelului chiriilor, iar cererea investitorilor a crescut, acestia ramanand insa ingrijorati de riscuri si de potentialul rezervat in privinta micsorarii randamentelor spatiilor premium.
Londra si Parisul dau tonul in cresterea chiriilor. Sectorul spatiilor de birouri a cunoscut cea mai semnificativa recuperare la nivelul chiriilor pentru spatii de prim rang, aproape toate orasele analizate inregistrand o stabilizare sau o crestere a nivelului chiriilor in ultima perioada a anului trecut.
Stocul de spatii de birouri se va restrange in anumite piete in toate sectoarele de proprietate, ca urmare a moratoriului apropiat al constructiilor speculative din ultimii doi ani. De exemplu, in Londra, Paris si Moscova exista deja un deficit tot mai mare de spatii de birouri de clasa A disponibile. In aceste piete se va crea oportunitatea pentru proprietari de a "recicla" si renova stocul secundar, urmand sa il livreze pe piata in urmatorii doi ani.
Activitatea de investitii a crescut in mod semnificativ spre sfarsitul anului, ultimul trimestru din 2010 inregistrand cel mai mare volum de investitii fata de trimestrul II al anului 2008. Cu toate acestea, investi¬torii raman ingrijorati de risc si sunt concentrati in continuare asupra activelor premium, cu contracte de inchiriere securizate, pe termen lung. Chiriile spatiilor premium din Moscova au crescut cu peste 40% pe parcursul anului, in timp ce chiriile spatiilor comerciale de tip "high-street" si cele ale spatiilor de depozitare au crescut cu 11%, respectiv cu 9%.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Foundever isi dubleaza spatiul de birouri din Bucuresti la 3.500 mp in cladirea Campus 6.3
- UE pregateste noi reguli pentru mobilitatea fortei de munca: companiile au timp limitat de adaptare
- AFI Europe cumpara sase centre comerciale MAS din Romania, intr-o tranzactie de peste 280 de milioane de euro
- Romania si dubla provocare a securitatii: investitii in aparare si rezilienta cibernetica
- Hankook raporteaza pentru Q1 2026 vanzari de aproximativ 3 miliarde EUR si un profit operational de aproximativ 295 mil EUR
- Studiu Deloitte: economia mondiala pierde anual peste 25 de trilioane de euro, aproape o treime din PIB-ul global, din cauza utilizarii ineficiente a resurselor
- Colliers a consiliat AFI Europe in achizitia unui portofoliu de sase centre comerciale regionale din Romania de la MAS, in cea mai mare tranzactie de retail din istoria pietei locale
- Romania contrazice tendinta europeana: investitiile straine directe au crescut cu 16% in 2025
- Piata de birouri din Bucuresti a crescut in primul trimestru din 2026, dar ramane sub nivelurile pre-pandemie
- Economia Romaniei ramane in recesiune tehnica
- Opinie Deloitte: Conformarea la noile reguli de combatere a spalarii banilor - termene limita, pasi necesari si noi entitati vizate
- Titlurile de stat Fidelis revin în mai: randamente de 7,5% în lei și 6,25% în euro, sub nivelurile anterioare
- Instabilitatea politica zguduie pietele: leul pierde teren, iar riscurile pentru companii se amplifica
- Update 3: Curs record anuntat de BNR: euro depaseste 5,26 lei
- Inceputul lui 2026 arata o tendinta clara a romanilor de a-si planifica din timp vacantele, cu accent pe siguranta