Crestere de 45% pe piata investitiilor
Data publicarii: 17-03-2011 | Imobiliare
2010 a fost un an mai bun pentru piata de investitii fata de 2009, acest sector al pietei imobiliare inregistrand un volum de 327,3 milioane euro. Suma reprezinta un plus de 45% fata de volumul din 2009, un an foarte slab pentru investitii, arata cel mai recent raport de piata al CBRE Romania.
In cel de-al doilea semestru al anului 2010 s-a inregistrat o activitate mai scazuta pe piata de investitii comparativ cu prima jumatate a anului. Semestrul 2 a avut un minus de 55% fata de primul semestru, insa a marcat prima mare tranzactie cu un proiect office - Floreasca Business Park. Cele mai cerute produse investitionale au fost cele comerciale (parcuri de retail, centre comerciale sau de tip big box) si cladirile de birouri. Numarul si volumul tranzactiilor institutionale rezidentiale este limitat la sub 6% din total. Nu s-au inregistrat tranzactii investitionale pe domeniul industrial, mixed-use sau hotelier. In total, s-au inregistrat 14 tranzactii, iar valoarea medie a tranzactiei a fost de 23,4 milioane EUR.
Scaderea randamentelor investitionale a fost inregistrata numai la finele lui 2010, indicii aratand reduceri
pentru toate sectoarele imobiliare. Intarirea ratei randamentului a fost confirmata pentru proprietatile de top si mult mai putin pentru proprietatile din zonele secundare. Diferenta mare dintre proprietatile de top si cele secundare este de asteptat sa se mentina pentru o perioada mai lunga de timp. Cu toate ca in semestrul 2 nu au fost tranzactii de investitii cu produse de retail, acest segment a reprezentat mai bine de 60% din totalul tranzactiilor din 2010. Astfel, in 2010 piata spatiilor comerciale a totalizat 196,9 milioane EUR, cu urmatoarele tranzactii:
Auchan si Bricostore in Pitesti, proprietati detinute de Avrig 35 si vandute catre NEPI;
Atrium Center Arad (50% din actiuni) cumparate de Arcadom, compania de constructii parte a TriGranit Corporation, pentru suma de 35,5 milioane euro;
Immofinanz a finalizat tranzactii pentru proprietati in dezvoltare precum: Polus Center Constanta, West Gate Craiova si Euromall Galati.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut