Chirias sau proprietar? Care varianta este mai rentabila

Pretul apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu circa 40% din momentul de varf, martie 2008, si pana in luna iulie 2011, iar chiriile au urmat aceeasi panta. In aceste conditii, este mai bine sa fii proprietar sau chirias?

Un calcul de suprafata ne arata ca rata lunara platita pentru un apartament achizitionat prin programul "Prima Casa" este similara cu chiria solicitata pentru acelasi tip de locuinta, insa diferenta este facuta de costurile aditionale de locuire. Potrivit unei analize realizat de portalul imobiliare.ro, chiria medie solicitata pentru un apartament vechi cu doua camere din Militari, mobilat si utilat, cu o suprafata de circa 53 de metri patrati, este de 297 euro.


De cealalta parte, in conditiile in care pretul mediu cerut pentru o locuinta similara este de 55.000 de euro, rata lunara pentru un credit ipotecar Prima Casa ajunge la 296 euro - pentru un imprumut efectiv de 52.250 de euro si avans de 2.750 de euro. De asemenea, pentru un apartament nou situat in aceeasi zona, rata lunara pentru un credit Prima Casa s-ar ridica la 323,2 euro pe luna - la un pret mediu de achizitie de 63.000 de euro, imprumutul efectiv ar fi de 57.000 de euro, iar avansul de 6.000 de euro. Pentru o locuinta similara, mobilata si utilata, chiria medie ceruta este de 343 euro pe luna.

Integral in Capital.ro.