Ati ipotecat casa? Puteti s-o vindeti!

Bancile trebuie sa aiba in vedere dreptul debitorilor de a ipoteca sau chiar de a vinde catre o terta persoana bunurile deja ipotecate, chiar daca exista clauze contrare in contract, a aratat ieri Mihai Dudoiu, avocat asociat la Tuca Zbarcea & Asociatii.

Una dintre solutii pentru vinderea bunului ipotecat o reprezinta accelerarea rambursarii. "Constitutorul poate fie sa instraineze, fie sa instituie o ipoteca de rang doi. Chiar daca am introdus clauze, acestea nu sunt valabile. Voi putea contractual sa stipulez ca daca apar astfel de situatii voi avea dreptul sa cer accelerarea rambursarii, iar tertul este tinut la executarea ipotecii.

Mai dificil este insa in cazul garantiei de rang doi", a spus Dudoiu la conferinta "Noutatile introduse prin Codul civil - Influenta asupra mediului de afaceri", organizata de societatea de avocati Tuca Zbarcea & Asociatii (TZA) si Mediafax. Avocatul de la TZA a aratat ca in cazul ipotecii de rang subsecvent, creditorul se poate confrunta cu situatia in care contractul se deruleaza normal, dar garantia este executata de un alt creditor, pentru o suma mult mai mica.

Integral in Adevarul