25.000 de apartamente scoase la vanzare in Bucuresti, in 2011

Rapoartele de monitorizare realizate lunar de AnunturiParticulari.ro ne arata o usoara crestere a numarului de oferte intrate pe piata in Bucuresti, de la 22.000 in 2009, 23.500 in 2010, la 25.000 in 2011. Desi numarul de apartamente scoase la vanzare este in crestere, oferta este mult mai mica decat in 2008 cand s-a inregistrat un numar record de 36.000 de oferte.

Piata a fost invadata de apartamanetele de 2 camere, peste 10.000 de unitati fiind scoase la vanzare in anul care tocmai a trecut. Apartamentele de 3 camere urmeaza la mica distanta cu aproximativ 7.500 de unitati. Clasamentul este completat de peste 5.100 de garsoniere si aproape 2.400 de apartamente cu 4 camere.

Preturile in decembrie 2011, Bucuresti

In luna decembrie o garsoniera a fost cotata la pretul de 36.000 Euro, cu 6% mai scazut decat in luna decembrie 2010 cand garsonierele erau cotate in medie la 38.500 Euro.

Pretul mediu al apartamentelor de 2 camere a fost 57.000 Euro cu 5% sub pretul din decembrie 2010.

Apartamentele cu 3 camere au inregistrat o scadere a pretului mediu solicitat de proprietari de 7%, de la 82.727 Euro in decembrie 2010 pana la 76.561 Euro in decembrie 2011.

Pretul solicitat pentru apartamentele cu 4 camere se afla in usoara crestere ajungand la valoarea de 97.300 Euro, fata de 90.602 Euro in luna decembrie 2010.

Evolutie

Analizand rapoartele de monitorizare AnunturiParticulari.ro, anul 2011 poate fi caracterizat ca fiind unul echilibrat. Piata imobiliara nu a inregistrat scaderi semnificative de preturi, numarul de tranzactii a fost in crestere foarte usoara, iar numarul ofertelor scoase pe piata s-a stabilizat. Daca programul "Prima casa” va continua, atunci apartamentele vechi vor fi si in 2012 vedetele pietei rezidentiale.

Anunturiparticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.NET si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet. AgentieNET detine metodologia necesara pentru verificarea tuturor ofertelor imobiliare ce apar pe piata. Fiecare oferta imobiliara care apare in Bucuresti este verificata de catre operatorii AgentieNET.