Tranzactie record pe piata de birouri din afara Bucurestiului
Data publicarii: 02-02-2012 | Imobiliare
Jones Lang LaSalle a actionat in calitate de consultant exclusiv in numele vanzatorilor, Ovidiu Sandor si partenerii sai de afaceri, pentru vanzarea parcului de afaceri City Business Centre din Timisoara catre fondul de investitii sud-african New Europe Property Investments (NEPI). Datorita valorii tranzactiei si locatiei (in provincie), tranzactia reprezinta un record pentru piata de investitii din Romania: nu a mai fost tranzactionat niciun alt centru de afaceri de asemenea dimensiuni pe piata birourilor in afara Bucurestiului. Ovidiu Sandor se va ocupa in continuare de dezvoltarea urmatoarelor doua faze ale CBC (cladirea a patra si a cincea), precum si de administrarea si inchirierea proprietatii.
Troy Javaher, Managing Director pentru Jones Lang LaSalle in Romania, declara: "In ciuda conditiilor economice dificile, succesul de necontestat al acestui complex de birouri premiat, a atras mai multe oferte de la jucatori internationali importanti in ultimii 3-4 ani. Ca o prima tranzactie institutionala semnificativa pe piata de birouri din afara Bucurestiului, vanzarea CBC este de o importanta deosebita pentru aceasta piata in evolutie, demonstrand existenta in continuare a cererii investitorilor pentru proiecte regionale, cu conditia ca acestea sa fie cu adevarat prime si dominante."
Ovidiu Sandor, actionarul principal al vanzatorului, explica: "Contributia echipei de consultanti Jones Lang LaSalle a fost cruciala inca din primele faze ale acestei tranzactii complexe din punct de vedere comercial. Initial ne-am propus sa demonstram ca este posibil sa dezvoltam un complex de birouri cu chirii atractive, dar totodata cu adevarat modern si de prim rang, care sa incurajeze chiriasii de top de talie nationala si internationala sa inchirieze spatii si in acelasi timp sa promoveze profilul oraselor regionale cu potential, asa cum este Timisoara. Suntem foarte mandri ca am contribuit in felul nostru la acest proces de a pune Timisoara pe harta operatiunilor de tip outsourcing, si suntem nerabdatori sa continuam in a contribui pozitiv la dezvoltarea Regiunii de Vest si in general in comunitatea de afaceri."
Cele trei cladiri existente cu o suprafata totala inchiriabila de 25.000 m2 sunt in prezent inchiriate in proportie de 90% unor chiriasi de talie mondiala precum IBM, PricewaterhouseCoopers, Vodafone, Alcatel-Lucent, Wipro Technologies, BCR, Deloitte si Microsoft. Numarul persoanelor care isi desfasoara activitatea in CBC depaseste 2.000. Lucrarile de constructie pentru cladirea a patra sunt in curs de desfasurare si sunt preconizate a se finaliza in vara acestui an, in timp ce cladirea a cincea este programata pentru livrare la sfarsitul anului 2013, ambele cladiri beneficiind deja de un interes real si in crestere din partea chiriasilor potentiali.
Dupa finalizare, City Business Centre va totaliza peste 43.000 m2 (suprafata totala inchiriabila) si va include cinci structuri ultramoderne conectate intr-un concept functional integrat, situat in centrul Timisoarei. CBC a generat o notorietate semnificativa in randul comunitatii arhitecturale internationale si include mai multe trasaturi inovatoare caracteristice dezvoltarilor sustenabile "verzi”, care se regasesc in foarte putine cladiri din Romania.
Cu o populatie de circa 320.000 de locuitori, Timisoara este unul din cele mai mari orase din Romania si este considerata "capitala" Regiunii de Vest. Din punct de vedere istoric, Timisoara a constituit o importanta poarta de acces geografica si culturala in Occident, evoluand constant intr-un nucleu de afaceri pentru Europa de Sud-Est si a beneficiat de peste 300 milioane de euro investitii in infrastructura care sa sustina dezvoltarea sa viitoare. De asemenea, faptul ca Timisoara dispune de o forta de munca inalt calificata, de dinamism economic, un mediu de afaceri foarte transparent si favorabil dezvoltarii, continua sa atraga noi valuri de investitii.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall
- Genesis Property: Aproape 70% dintre tinerii Gen Z au nevoie sa lucreze cel putin 3 zile pe saptamana de la birou pentru a fi productivi si a colabora eficient cu echipa
- 21 de companii românești premiate în programul Deloitte „Best Managed Companies”
- EY România: Anul 2024 stă sub semnul creșterii poverii fiscale pentru toți contribuabilii români
- Studiu Deloitte 2024: impactul riscurilor cibernetice, reglementărilor de mediu și creșterii dobânzilor asupra pieței Imobiliare