Leul slab limiteaza accesul la credite in valuta
Data publicarii: 10-08-2012 | Finante-Banci
Micsorarea valorii leului scade cu cateva mii de euro bune valoarea locuintei la care un roman cu salariu mediu are acces.
Valoarea pe care romanii o pot imprumuta de la o banca cu titlul de credit ipotecar pentru achizitia unei locuinte este afectata de devalorizarea accentuata a monedei natio-nale, arata calcule efectuate de Romania libera si opinii ale unor analisti.
Potrivit practicilor bancare, aprobate de normele BNR, o banca poate calcula bonitatea unui client care doreste un credit ipotecar luand in calcul posibilitatea ca acesta sa plateasca 50% din veniturile sale pentru achitarea ratei. Daca imprumutul este in euro (66% in cazul persoanelor fizice la inceputul acestui an), iar veniturile platitorului sunt in lei, acesta va putea suporta o rata mai mica, iar in final suma pe care banca va fi dispusa sa i-o imprumute va fi si ea diminuata. Spre exemplu, o familie din doua persoane care au salariul mediu net pe economie, de 1.600 de lei, poate plati o rata egala cu aceasta suma. La inceputul anului cursul era 4,32 lei la euro, ceea ce inseamna ca familia in cauza putea plati o rata de 370 de euro. La cursul inregistrat zilele trecute, respectiv in jurul valorii de 4,6 lei la euro, suma reprezinta insa doar 347 de euro, adica 23 de euro in minus pe luna sau 5.500 de euro pe durata a 20 de ani. Adaugand insa obligatia imprumutatilor de a achita si dobanda bancii, suma pe care banca o poate acorda efectiv scade cu mult mai mult.
Salvarea poate fi scaderea preturilor
Doua elemente pot fi de ajutor celor care vor sa ia un credit ipotecar.
Piata imobiliara e blocata, iar pana in septembrie cursul si-ar putea reveni.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut