Ce discount merita proprietatile executate silit?
Data publicarii: 24-08-2012 | Imobiliare
Print
Cumperi un imobil scos la vanzare de banca cu locatari cu tot in el - copii, femei care plang cand le dai afara etc.? Daca chiar nu te inghionteste constiinta ("nu si nu"), executorul n-ar fi o avere (cam 2.000 lei plus TVA, tarif fix).
Azi m-am gandit sa fac pe investitorul imobiliar. Mi-au ramas ceva bani din ultimul salariu si frunzaresc site-ul special creat de BCR pentru amatorii de executari sillite (http://vanzari.bcr.ro). De fapt, e un adevarat mall on-line, ce mai. La apartamente in Bucuresti oferta e mai saracuta-doar 3 bucati. Unul de 2 camere la 54.000 euro si doua de 3 camere la 50.000 si 65.000 euro (ultimul din 1984). Cartiere-dormitor dupa fotografii, preturi piperate daca avem in vedere ca la fiecare se adauga TVA. Daca adaug TVA la fiecare ajung la 67.000 euro, 62.000 si 80.000 euro pentru preferatul meu. Cam scump, dincolo (anuntul.ro) era mai ieftin... de asta nici nu sunt prea multe vizionari pe site pentru apartamentele in cauza (130, 330, respectiv 140 vizitatori). Ma rog, "rechinii" executarilor ar spune sa nu disperati, la a doua sau a treia licitatie pretul poate scadea cu cate 25% daca nu sunt amatori si banca o tine langa cu vanzarea.
Costuri "colaterale"
Ma intereseaza insa altceva, cat platesc pentru executarea silita? La numarul afisat de banca n-am putut primi relatii de genul acesta, iar la biroul de presa mi se spune: "Nu stim exact ce costuri ati putea avea cu executarea, ar fi bine sa va interesati la un executor. Oricum, noi suntem transparenti, oamenii stiu foarte bine ce cumpara, daca imobilul e liber sau locuit". Asa ca pun mana pe telefon, iar amicul Google ma duce la "Birou Executori Dorina si Lucian Gont". "Buna ziua, sunt investitor imobiliar, vreau sa cumpar de la BCR un apartament, e locuit, ce fac? Dau in judecata locatarul si il execut silit cand am o decizie?" O domnisoara imi explica amuzata ca "nu este vorba de asa ceva, decizia de adjudecare la licitatie are titlu executoriu". Cu alte cuvinte, pot da oamenii afara din casa cand vreau. "Cu ce costuri ale executarii?". "Avem tarif fix, indiferent de valoarea imobilului. 2.200 lei plus TVA."
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Allianz-Țiriac a acoperit costuri de aproape 16 milioane de lei pentru riscurile petrecute în vacanțe și deplasări în afara țării în primele șase luni din 2025
- Meta Estate Trust: Alexandru Bonea, actualul CEO își va încheia mandatul la finalul lunii octombrie 2025, de comun acord cu Consiliul de Administrație
- UniCredit Bank devine Participant la sistemul de tranzacționare al Bursei de Valori București
- C&W Echinox: Companiile au contractat birouri pentru peste 7.000 de noi angajați în S1 2025
- Studiu Deloitte: tarifele vamale au efecte semnificative asupra companiilor multinațional
- Studiu EY: Modelele de business din retail trebuie să se adapteze pentru a stimula creșterea
- Revolut devine partener de titlu al viitoarei Audi F1 Team
- De anul viitor taxele locale din România vor crește semnificativ
- Prețurile de transfer sub control: Strategii esențiale pentru companii în fața presiunilor fiscale
- Colliers: Piata birourilor din Bucuresti a coborat la minimele ultimilor 4 ani, pe plan regional
- Studiu EY: Listările globale au dat dovadă de reziliență în primul semestru din 2025 în pofida volatilității pieței
- Libra finanțează cu 119 mil. lei proiectul rezidențial Scala Sopor din Cluj
- Revolut Business lansează în România conturile de economii pentru companii, cu dobândă de până la 4% pe an
- Pluriva investeşte 250.000 de euro într-un asistent virtual AI, dedicat companiilor din România
- Ciprian Pop preia conducerea Allianz-Țiriac Pensii Private