Ce discount merita proprietatile executate silit?
Data publicarii: 24-08-2012 | Imobiliare
Print
Cumperi un imobil scos la vanzare de banca cu locatari cu tot in el - copii, femei care plang cand le dai afara etc.? Daca chiar nu te inghionteste constiinta ("nu si nu"), executorul n-ar fi o avere (cam 2.000 lei plus TVA, tarif fix).
Azi m-am gandit sa fac pe investitorul imobiliar. Mi-au ramas ceva bani din ultimul salariu si frunzaresc site-ul special creat de BCR pentru amatorii de executari sillite (http://vanzari.bcr.ro). De fapt, e un adevarat mall on-line, ce mai. La apartamente in Bucuresti oferta e mai saracuta-doar 3 bucati. Unul de 2 camere la 54.000 euro si doua de 3 camere la 50.000 si 65.000 euro (ultimul din 1984). Cartiere-dormitor dupa fotografii, preturi piperate daca avem in vedere ca la fiecare se adauga TVA. Daca adaug TVA la fiecare ajung la 67.000 euro, 62.000 si 80.000 euro pentru preferatul meu. Cam scump, dincolo (anuntul.ro) era mai ieftin... de asta nici nu sunt prea multe vizionari pe site pentru apartamentele in cauza (130, 330, respectiv 140 vizitatori). Ma rog, "rechinii" executarilor ar spune sa nu disperati, la a doua sau a treia licitatie pretul poate scadea cu cate 25% daca nu sunt amatori si banca o tine langa cu vanzarea.
Costuri "colaterale"
Ma intereseaza insa altceva, cat platesc pentru executarea silita? La numarul afisat de banca n-am putut primi relatii de genul acesta, iar la biroul de presa mi se spune: "Nu stim exact ce costuri ati putea avea cu executarea, ar fi bine sa va interesati la un executor. Oricum, noi suntem transparenti, oamenii stiu foarte bine ce cumpara, daca imobilul e liber sau locuit". Asa ca pun mana pe telefon, iar amicul Google ma duce la "Birou Executori Dorina si Lucian Gont". "Buna ziua, sunt investitor imobiliar, vreau sa cumpar de la BCR un apartament, e locuit, ce fac? Dau in judecata locatarul si il execut silit cand am o decizie?" O domnisoara imi explica amuzata ca "nu este vorba de asa ceva, decizia de adjudecare la licitatie are titlu executoriu". Cu alte cuvinte, pot da oamenii afara din casa cand vreau. "Cu ce costuri ale executarii?". "Avem tarif fix, indiferent de valoarea imobilului. 2.200 lei plus TVA."
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI
- Alegerile prezidențiale aduc calm pe piețele financiare: leul rămâne stabil, investitorii mizează pe continuitate
- Studiu EY: Consumatorii caută forme de divertisment locale și live în contextul incertitudinii globale, însă tehnologia rămâne un element esențial
- Schneider Electric furnizeaza solutii de smart metering, mentenanta si cloud hosting pentru CTP
- Leul se apreciază puternic după alegerile prezidențiale: Euro coboară la 5,03 lei, dolarul sub 4,47 lei
- eJobs: 63,6% dintre angajați traversează, în prezent, o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional
- Holcim România, investiție de peste 5 mil. euro într-o linie de producție nisip de calcar în Turda
- Novotel își consolidează prezența în România printr - un nou hotel la Timișoara
- Floreasca Park atrage un nou chiriaș: Leroy Merlin a contractat aproximativ 4.000 metri pătrați în clădire, una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere din acest an