Ce spatiu de negociere ai cu recuperatorii de creante?
Data publicarii: 26-09-2012 | Finante-Banci
Daca creditul preluat e mai vechi de 3-5 ani, iar recuperatorul isi acopera suma oferita bancii (10-25% din creanta preluata), iti poti rascumpara datoria, in anumite conditii, la 20-30% din valoare.
Secretul pastrarii de catre banci in portofolii a creditelor ipotecare cu probleme este ca... nu se prea inteleg cu recuperatorii privind valoarea tranzactiei. "Oferim maximum 25% din valoarea creditului, daca ipoteca este buna (adica nu cine stie ce terenuri in camp - n.n) in vreme ce bancile cer 50%", spune Georg Kovacs, director general EOS KSI Romania. In conditiile in care piata imobiliara a cazut deja cu 50% fata de maximele din 2008, rezulta ca bancile ar dori sa vanda creditele cu probleme la pretul actual de piata al imobilelor in vreme ce recuperatorii nu ofera decat jumatate din acesta. Cu alte cuvinte, daca vanati chilipiruri, nu e cazul sa va legati mari sperante de licitatiile organizate de banci pentru imobilele executate silit, cel putin deocamdata. In cazul creditelor de consum fara ipoteca, sumele oferite bancilor de recuperatori pentru creditele cu probleme pleaca de la 10% din valoarea lor, iar in cazul sumelor restante la furnizorii de utilitati chiar mai putin. Costurile? "La fiecare leu recuperat avem cheltuieli de aproximativ 30 de bani" spune Kovacs, iar perioada medie de recuperare este de 3 ani.
"Daca datoria se recupereaza in 3-5 ani costurile urca la 40% iar in 5 ani de alergat debitorul recuperatorii cheltuiesc pe scrisori, telefoane, deplasari cam 50 de bani din fiecare leu recuperat. Ce spatiu de manevra aveti in relatia cu recuperatorii? In cazul in care datoria e veche, nu exista ipoteca, debitorul da semne ca vrea sa plateasca dar nu are venituri (nici macar unele pe care sa se puna poprire), puteti obtine un discount semnificativ, de 70-80% din valoarea debitului, daca s-ar gasi un "binevoitor" care sa achite in locul dvs. datoria (ruda, prieten, etc) dupa cum a reiesit din discutia cu reprezentantii EOS. Si inca un detaliu: conteaza foarte mult in ce moment al aparitiei... prescriptiei se produce aceasta negociere. Daca nu s-a facut nici un demers timp de 3 ani (fie din partea creditorului/furnizorului de servicii, fie din partea recuperatorilor) intervine pres-crip-tia si nu mai poti fi dat in judecata pentru recuperarea banilor. "Repunerea in termen este dificila, fiind admisa doar pentru motive foarte intemeiate (se intalneste mai degraba in relatiile contractuale dintre persoanele fizice). Este greu de obtinut de persoane juridice, mai ales la trecerea unei perioade apreciabile de la expirarea termenului de prescriptie" spune avocatul Gheorghe Piperea.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut