Anuntarea programului Noua Casa umple piata de apartamente vechi
Data publicarii: 31-01-2013 | Imobiliare
Proprietarii apartamentelor vechi din Capitala par sa fi reactionat imediat la anuntarea programului "Noua Casa”: de teama sa nu ramana cu locuintele nevandute o data cu intrarea in vigoare a viitorului program guvernamental, cei care detin apartamente vechi au umplut in ianuarie piata de oferte. In prima luna a lui 2013, oferta de apartamente vechi scoase pentru prima oara la vanzare este cu 12% mai bogata fata de inceputul lui 2012 si depaseste de peste doua ori oferta din decembrie 2012, conform raportului lunar de monitorizare imobiliara Anunturiparticulari.ro.
Intentiile de transformare a programului "Prima Casa” in "Noua Casa” nu par sa aiba insa momentan o influenta directa si asupra preturilor solicitate de proprietari. In conditiile unei piete care da semne de stabilizare, preturile medii din ianuarie 2013 au inregistrat variatii atat pozitive cat si negative, comparativ cu finalul anului 2012. Totul insa intr-o marja de +/-3%.
Astfel, daca pe segmentul garsonierelor si apartamentelor de patru camere preturile medii s-au apreciat usor, unitatile de doua si trei camere au preturi de strigare mai mici fata de luna decembrie a anului trecut.
Evolutia preturilor
In conditiile in care la sfarsitul anului 2012 statisticile indicau cea mai accentuata depreciere de pret pe segmentul garsonierelor intr-un interval de 12 luni, acest tip de unitati incearca, la inceput de 2013, sa recupereze terenul pierdut. Pretul mediu solicitat de proprietari pentru o garsoniera s-a apropiat in ianuarie de 34.800 euro, in crestere cu 2% fata de luna decembrie a anului trecut. Raportat la aceeasi perioada a anului, observam ca pretul mediu a inregistrat in ultimii doi ani aceeasi depreciere: -7%, de la aproximativ 37.500 euro.
Apartamentele de doua camere, cele mai numeroase din piata, au cunoscut o scadere usoara a pretului atat pe interval de 30 de zile, cat si pe interval de 12 luni. Proprietarii bucuresteni cer in medie la final de ianuarie aproximativ 53.250 euro, cu 3% mai putin fata de luna decembrie a anului trecut, dar si in scadere de 8% comparativ cu inceputul lui 2012, cand pretul mediu trecea de 57.700 euro.
Proprietarii apartamentelor de trei camere par sa fi renuntat cel mai mult la pretentii intr-un interval de un an. Daca in ianuarie 2012, pretul de strigare pe acest tip de unitati pornea in medie in Capitala de la 80.660 euro, la inceputul lui 2013, acesta ajunge la 73.300 euro, inregistrandu-se astfel o variatie de -9%, echivalentul a peste 7.000 euro. O depreciere pe acest segment observam si raportat la ultimele 30 de zile, scaderea fiind insa de aceasta data de numai 2%, de la 74.860 euro.
In cazul apartamentelor de patru camere, preturile medii de la final de ianuarie pornesc de la aproximativ 97.500 euro, in usoara crestere raportat la finalul anului trecut, cand pretul mediu pe acest segment era de sub 96.400 euro, echivalentul unei variatii de +1%. Cei care detineau astfel de apartamente la vanzare in urma cu exact un an insa plecau de la un pret de strigare cu 6% mai mare fata de cel actual, respectiv de la 103.500 euro.
34792 37510 -7% 37411 -7% 42467 -18% 53259 57756 -8% 60026 -11% 68902 -23% 73312 80660 -9% 81019 -10% 95021 -23% 97558 103477 -6% 99336 -2% 124832 -22%
GARSONIERE
2 CAMERE
3 CAMERE
4 CAMERE
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut