Februarie 2013, cel mai bun moment pentru cumpararea unei garsoniere
Data publicarii: 04-03-2013 | Imobiliare
Luna februarie 2013 pare sa fi fost, pentru cei aflati in cautarea unei garsoniere, cel mai prielnic moment pentru a achizitiona o astfel de unitate de la inceputul crizei si pana in prezent. Conform raportului lunar de monitorizare imobiliara Anunturiparticulari.ro, proprietarii de garsoniere din Bucuresti au scazut pretentiile indeajuns incat pretul mediu solicitat sa atinga un nou minim istoric: aproximativ 33.600 euro.
Analizand evolutia preturilor medii la toate tipurile de apartamente din piata veche a Capitalei, putem spune ca luna februarie a fost una a oscilatiilor atat in sens pozitiv, cat si in sens negativ raportat la un interval de 30 de zile: daca garsonierele si apartamentele de patru camere au suportat variatii de pana la -3%, pe segmentul unitatilor de doua si trei camere observam o apreciere usoara, de pana in 1%. Pe un interval de 12 luni insa, proprietarii au redus preturile de strigare la toate tipurile de apartamente cu variatii cuprinse intre -5% si -9%.
In ceea ce priveste oferta imobiliara nou intrata pe piata, luna recent incheiata mentine trendul crescator existent de la inceputul acestui an. In februarie, proprietarii au scos la vanzare cel mai mare numar de apartamente pentru aceasta luna din ultimii 5 ani, apropiindu-se astfel de nivelul ofertei de dinainte de criza.
Evolutia preturilor
Garsonierele din Bucuresti au ajuns sa aiba, la finalul lunii februarie, un pret mediu de 33.600 euro, cel mai scazut nivel consemnat de statistici in ultimii 6 ani. Nivelul actual este cu 3% mai mic fata de pretul mediu solicitat de proprietari in prima luna a acestui an. Deprecierea este si mai accentuata pe un interval de 12 luni, proprietarii solicitand atunci in medie peste 36.300 euro, cu 7% mai mult decat pretul actual.
Scaderile intr-un ritm constant de la luna la luna, precum si o oferta crescuta nou intrata pe piata pe acest tip de unitati par sa faca din luna februarie 2013 unul din cele mai bune momente pentru achizitionarea unei garsoniere. Potentialii clienti au la dispozitie o oferta bogata, la cele mai mici preturi. In plus, ultima faza a programului "Prima Casa” in formula actuala le ofera cumparatorilor una dintre ultimele sanse de a achizitiona o garsoniera intr-un imobil vechi achitand un avans de doar 5%.
In cazul apartamentelor de doua camere, observam o evolutie diferita a pretului mediu raportata la o luna si la 12 luni. In luna februarie, pretul mediu pentru o astfel de unitate a ajuns la 53.850 euro. Daca pe interval de 30 de zile, statisticile consemneaza o crestere timida de 1%, in 12 luni, pretul a scazut cu 6%.
Unitatile de trei camere inregistreaza un parcurs similar celor de doua camere: cresteri usoare de la o luna la alta, dar si scaderi accentuate pe un interval de 12 luni. Proprietarii bucuresteni solicita in prezent 73.600 euro pentru o astfel de unitate, in crestere de sub 1% fata de ianuarie 2013 cand pretul mediu era cu aproximativ 300 de euro mai mic. Potentialii clienti pleaca insa in prezent de la un pret de strigare cu 7.500 euro mai mic in conditiile in care pretul in urma cu exact un an era de peste 81.100 euro.
In ceea ce priveste segmentul apartamentelor de patru camere, pretul mediu solicitat de proprietari pe final de luna februarie a ajuns la 96.700 euro. Nivelul este cu 1% mai mic decat cel inregistrat in prima luna a acestui an, cand proprietarii solicitau un pret mediu de peste 97.500 euro. Tendinta de scadere, dar mai accentuata, se pastreaza si raportat la 12 luni, in luna februarie 2012 pretul mediu la nivelul Bucurestiului fiind de peste 102.100 euro, cu 5% mai mare decat pretul actual.
VARIATIE PRET |
febr. 2013 |
febr. 2012 |
Variatie 12 luni (%) |
febr. 2011 |
Variatie 24 de luni (%) |
febr. 2010 |
Variatie 36 de luni (%) |
GARSONIERE |
33684 |
36376 |
-7% |
38166 |
-12% |
42303 |
-20% |
2 CAMERE |
53854 |
57122 |
-6% |
59921 |
-10% |
66395 |
-19% |
3 CAMERE |
73626 |
81160 |
-9% |
83690 |
-12% |
94228 |
-22% |
4 CAMERE |
96705 |
102169 |
-5% |
106276 |
-9% |
113887 |
-15% |
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall