Proprietarii se adapteaza noilor conditii impuse de Prima Casa
Data publicarii: 01-10-2013 | ImobiliareDupa o vara plina de incertitudini care au planat in jurul programului guvernamental "Prima Casa”, in luna septembrie 2013, preturile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu pana la 4% fata de acelasi interval din 2012, pe fondul unei oferte mai mari cu peste 15% fata de anul trecut, potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro.
Tendinte
In vara acestui an, multi romani au fost nevoiti sa amane decizia de achizitie a unei locuinte deoarece situtia era incerta in ceea ce privea continuarea programului guvernamental "Prima Casa”. Dupa ce s-a clarificat faptul ca programul va continua, atat proprietarii, cat si clientii au fost nevoiti sa se adapteze noilor conditii. Costurile mai mari pentru creditul de tip "Prima Casa” in lei a determinat persoanele care voiau sa cumpere locuinte, sa caute apartamente mai ieftine. In acest timp, proprietarii s-au vazut nevoiti sa mai lase din pret. Asadar, in luna septembrie 2013 s-a observat o reducere a preturilor solicitate de proprietari fata de aceeasi perioada din 2012. Tot in septembrie, numarul de oferte noi a crescut cu 15,3% fata de acelasi interval din 2012.
Evolutia preturilor
Potrivit calculelor realizate de AnunturiParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate in presa scrisa si pe internet, preturile medii solicitate de proprietari pentru garsonierele si apartamentele cu 2 camere au inregistrat cele mai importante ajustari din ultimul an, de circa 4%. Asadar, daca in septembrie 2012 proprietarii solicitau un pret mediu pentru garsoniere de 34.536 de euro, in septembrie 2013 pentru o garsoniera vanzatorii cereau cu 4% mai putin, adica 33.020 de euro.
O reducere de 4% a fost aplicata si pentru locuintele cu 2 camere in ultimele 12 luni. Asadar, pretul mediu al unui apartament cu 2 camere a ajuns, in septembrie 2013, la 53.020 de euro, fata de 55.154 de euro, valoare inregistrata in septembrie 2012.
In ceea ce priveste preturile medii solicitate pentru locuintele cu 3 camere, acestea au fost ajustate cu 2% in ultimul an. Daca in septembrie 2013 proprietarii solicitau preturi medii de 73.000 de euro, in septembrie 2012 vanzatorii cereau 74.800 de euro.
Proprietarii care vand locuinte cu 4 camere au facut reduceri de 1% in ultimele 12 luni, atingand o valoare de aproape 95.300 de euro.
VARIATIE PRET |
Septembrie 2012 |
Septembrie 2013 |
Variatie 12 luni (%) |
Septembrie 2011 |
Variatie 24 de luni (%) |
Septembrie 2010 |
Variatie 36 de luni (%) |
GARSONIERE |
34537 |
33021 |
-4% |
37314 |
-12% |
39924 |
-17% |
2 CAMERE |
55154 |
53020 |
-4% |
58550 |
-9% |
61991 |
-14% |
3 CAMERE |
74822 |
73008 |
-2% |
78982 |
-8% |
86500 |
-16% |
4 CAMERE |
96507 |
95277 |
-1% |
97762 |
-3% |
107547 |
-11% |
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall