Bucuresti: 11 proiecte rezidentiale in primele 6 luni

In primul semestru al acestui an piata imobiliara din Bucuresti a atras 11 proiecte rezidentiale cu aproximativ 8.800 de apartamente, la un pret mediu de 950-1.600 de euro pe metru patrat fara TVA, se arata intr-un raport intocmit de compania imobiliara Colliers International. Desi la inceputul anului existau pe piata doar trei proiecte de mari dimensiuni, la finele lunii iunie oferta a crescut cu inca 8 ansambluri rezidentiale, ajungandu-se astfel la 11 prioiecte - Central Park - 454 apartamente, Quadra Place 343, Green Dream 225, Greenfield 1.000, Edenia-790, Noor Residence-200, Baneasa-3.000, Orhideea Gardens-400, Planorama-1.104, Asmita Gardens-802, West Park-488 apartamente.

Potrivit analistilor imobiliari de la Colliers International pana la finele anului in curs vor fi demarate vanzarile a inca 10 proiecte, cele mai multe urmand sa fie livrate in mai multe faze de constructie. In prezent, oferta reala de pe piata se ridica la peste 3.000 de apartamente, arata Colliers International.

De asemenea, raportul arata ca preturile ridicate la terenuri au determinat o dezvolta mai degraba pe verticala decat pe orizontala pentru proiectele destinate persoanelor cu venituri medii. Aceste proiecte permit dezvoltarea unui numar mai mare de unitati, si in plus ofera un ansamblu aerisit, cu suprafete mari de spatii verzi, precum si distante mari intre cladiri.

In cele mai multe cazuri, suprafata utila a unui apartament cu 3 camere pentru clasa medie se incadreaza intre 90 si 120 de metri patrati.

Din cele peste 3.000 de unitati disponibile 1.400 au fost declarate vandute in primele sase luni ale acestui an. Peste 70% dintre tranzactiile din acest an sunt reprezentate de garsoniere si apartamente de doua camere.

Proiectele situate in partea de centru-nord a orasului sunt cele mai atractive pentru investitori, deoarece cererea de locuinte premium nu este satisfacuta inca de oferta actuala.

Banii Nostri