Inca sapte ani de criza a locuintelor in Bucuresti
Data publicarii: 28-11-2006
Print
Investitiile in proiectele rezidentiale vor determina in citiva ani o crestere a ofertei pe segmentul mediu-inferior al pietei, aflam din Cotidianul. Apartamentele pentru segmentul mediu-inferior vor aparea pe piata abia in urmatorii trei ani, a spus Robert Teodorescu, director de vinzari rezidentiale la compania imobiliara Regatta, citat de Rompres. O oferta bogata, completata de o noua politica in sectorul bancar, ar putea aduce mult asteptatul echilibru pe piata imobiliara.
"Problema locuintelor in Capitala se va rezolva in sapte-zece ani, cind lumea va avea de unde sa aleaga, dar si cind bancile vor adopta o alta strategie de acordare a creditelor. Investitorii au sesizat deja cererea mare de apartamente pentru segmentul mediu-inferior, dar profiturile mai mari pe categoria de mediu-superior au facut ca proiectele pentru cei cu venituri mai mici sa intirzie.
Au fost cautate, de asemenea, terenuri cu preturi mai mici, pentru ca acesta este un factor cu impact semnificativ asupra pretului final. Multi investitori vor reconsidera, din punctul de vedere al suprafetelor, tipul de apartamente construite pina in 1990. Este nevoie, in plus, de o calitate superioara a finisajelor, a izolatiei si oferirea unui loc de parcare. Dormitoarele de 24 mp sint, pentru acest segment, inutile", a precizat Robert Teodorescu.
Ieftinire asteptata
La apartamentele pentru segmentul mediu-inferior scaderea estimata a preturilor nu va depasi 15%. "Pentru a veni in sprijinul cetatenilor care vor sa-si achizitioneze o locuinta intr-un bloc nou, Guvernul ar trebui sa diminueze sau chiar sa elimine TVA pentru anumite categorii, gen tineri casatoriti, cu o anumita limita de virsta sau de venit. De asemenea, bancile ar trebui sa acorde imprumuturi rambursabile in rate mergind pina la 50% din venituri", a spus Robert Teodorescu.
Sint si specialisti care considera ca piata va fi influentata decisiv de evolutia salariilor. "Nu se poate avansa un termen, deoarece totul depinde de veniturile pe care le vor avea romanii", spune Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Foundever isi dubleaza spatiul de birouri din Bucuresti la 3.500 mp in cladirea Campus 6.3
- UE pregateste noi reguli pentru mobilitatea fortei de munca: companiile au timp limitat de adaptare
- AFI Europe cumpara sase centre comerciale MAS din Romania, intr-o tranzactie de peste 280 de milioane de euro
- Romania si dubla provocare a securitatii: investitii in aparare si rezilienta cibernetica
- Hankook raporteaza pentru Q1 2026 vanzari de aproximativ 3 miliarde EUR si un profit operational de aproximativ 295 mil EUR
- Studiu Deloitte: economia mondiala pierde anual peste 25 de trilioane de euro, aproape o treime din PIB-ul global, din cauza utilizarii ineficiente a resurselor
- Colliers a consiliat AFI Europe in achizitia unui portofoliu de sase centre comerciale regionale din Romania de la MAS, in cea mai mare tranzactie de retail din istoria pietei locale
- Romania contrazice tendinta europeana: investitiile straine directe au crescut cu 16% in 2025
- Piata de birouri din Bucuresti a crescut in primul trimestru din 2026, dar ramane sub nivelurile pre-pandemie
- Economia Romaniei ramane in recesiune tehnica
- Opinie Deloitte: Conformarea la noile reguli de combatere a spalarii banilor - termene limita, pasi necesari si noi entitati vizate
- Titlurile de stat Fidelis revin în mai: randamente de 7,5% în lei și 6,25% în euro, sub nivelurile anterioare
- Instabilitatea politica zguduie pietele: leul pierde teren, iar riscurile pentru companii se amplifica
- Update 3: Curs record anuntat de BNR: euro depaseste 5,26 lei
- Inceputul lui 2026 arata o tendinta clara a romanilor de a-si planifica din timp vacantele, cu accent pe siguranta